PREDANÉ - Predaj, štvorizbový byt Bratislava Nové Mesto, Račianska, záhrada 326 m²

Ponúkame na predaj priestranný 106 m² štvorizbový byt (vrátane 10 m² pivnice pozostávajúcej z 2 miestností v suteréne) a terasou 12 m². K bytu prináleží aj oplotená záhrada o výmere 326 m² (Máme k dispozícii k nahliadnutiu pri obhliadke aj Územnoplánovaciu informáciu zo dňa 14.08.2020, kde okrem iné je aj informácia o spôsobe využitia funkčných plôch parcely, ktorá je využívaná toho času ako záhrada. Regulácia funkčného využitia plôch - kód 102 - málopodlažná zástavba obytného územia, prevládajúce - rôzne formy zástavby rodinných domov). Ďalšie parcely alebo podiely vo vlastníctve k prislúchajúce k bytu: polovičný podiel na spoločnom dvore o výmere 90 m². Súčasťou je aj samostatne stojaca garáž 20 m² na vlastnom pozemku hneď vedľa dvora. Byt sa nachádza na prvom podlaží 2-poschodovej tehlovej mestskej vily so štyrmi bytmi. Byt s veľkými obytnými miestnosťami s vysokými stropmi cca 320 cm a parkovo upravenou záhradou ponúka bývanie ako v rodinnom dome. Celková plocha všetkých parciel vrátane podielov a záhrady je 486 m².Prístup autom nie je z Račianskej ulici, ale prejazdnej nepomenovanej tichej uličky, kde aj parkovanie pre rezidentov bytového domu v ktorom sa byt nachádza. Dispozíciu bytu umiestnenie bytového domu na pozemku, nájdete v galérii medzi fotografiami.Výhodou bývania na tomto mieste je rýchly dosah autom napr.: OC Polus a jazero Kuchajda – 5 minút, OC Centrál – 7 minút, Eurovea – 9 minút, centrum mesta – 9 minút, Lidl na Račianskej – 3 minúty (pešo 10 minút), Lidl v Krasňanoch – 5 minút, Koliba (Kamzík) – 10 minút, letisko – 15 minút, hlavná vlaková stanica – 7 minút. Vlaková stanica Vinohrady a Predmestie sú neďaleko, len 4 minúty pešo od bytu. Príjemným bonusom sú možnosti aktívneho relaxu: prechádzky, beh alebo cyklistika medzi vinicami alebo v blízkom lese. Stav bytu: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2004 - strecha a v r. 2013 - fasáda a zateplenie zo severnej strany. Inžinierske siete: napojený na vodu, elektrinu, bez pripojenia plynu (prípojka plynu je na hranici pozemku záhrady dá sa pripojiť). Kúrenie je zabezpečené elektrickými radiátormi a v pracovni s vykurovacím telesom na pevné palivo. Je tu možnosť po pripojení na plyn, vykurovanie plynovým kotlom, liatinové radiátory sú namontované v miestnostiach.