PREDANÉ - Predaj, rodinný dom Jedľové Kostoľany - NOVOSTAVBA + VIDEOOBHLIADKA

Ponúkame vám na predaj novostavbu nadštandardného rodinného domu v obci Jedľové Kostoľany vzdialenej cca 14 km od okresného mesta Zlaté Moravce. Je postavený v slepej ulici na mierne svahovitom pozemku o rozlohe 539 m².Stavba: 4-izbový bungalov projektovaný architektom podľa individuálnych požiadaviek, kolaudovaný na jar 2014, základy a základová doska betónová s vodorovnou izoláciou, obvodové múry a vnútorné priečky tehlové, zateplenie 10 cm minerálnou vlnou nobasil, silikátová omietka, obklad prírodný kameň, drevený krov, podkrovie zateplené 24 cm minerálnou vlnou nobasil, strešná krytina keramická škridla Creaton. Energetická trieda C. Je pripojený na IS: elektrina 380V, plyn, vodovod a vlastná studňa na pozemku, odpad riešený ČOV.Zastavaná plocha je 260 m², úžitková plocha 360 m² a obytná 240 m².Interiér: podlahy keramická dlažba, v podkroví plávajúca podlaha, plastové okná s izolačným trojsklom, interiérové dvere, obložkové zárubne a schodisko drevené na zakázku, drevený obklad stropu červený smrek, murovaná kuchynská linka kombinovaná s drevom, steny stierky a maľovka, kúpeľne a WC keramické obklady.Vykurovanie podlahové/radiátory plynovým kondenzačným kotlom v kombinácii s krbom pripojeným a automaticky prepínaným do systému.TV satelit, internet, príprava na alarm a vonkajšie elektrické žalúzie, predpríprava na klimatizáciu.Mesačné náklady na energie 110 €.Dispozičné riešenie: zastrešený vstup do garáže a do domu, vstupné zádverie, chodba, kuchyňa oddelená pultom, priestranná obývacia hala s výstupom na zakrytú terasu a zimnú záhradu, jedáleň, dve izby, kúpeľňa s WC, samostatné WC, spálňa s vlastnou kúpeľňou a murovaným šatníkom, špajza, technická miestnosť a schodište na 1.NP. Podkrovie tvorí dobre presvetlený otvorený priestor slúžiaci ako fitness a pracovňa s oddelenou úložnou časťou. Súčasťou domu je dvojgaráž na 1.NP.Exteriér: udržiavaný mierne svahovitý slnečný pozemok s rozmermi cca 12x45 orientovaný severovýchod/juhozápad tvorí esteticky riešená okrasná záhradka.Lokalita: v obci, ležiacej na južných svahoch Tríbečských vrchov, je základná občianska vybavenosť, vrátane materskej, základnej školy a lekárov. Je známa organizovaním množstva kultúrnych podujatí a dostatkom možností na športové a oddychové aktivity v okolí.Hodnotenie makléra: dom je určený pre náročného klienta, ktorý dokáže oceniť príjemne pôsobiacu atmosféru interiéru doplnenú nádhernou panorámou okolia. Je možné ho využiť aj ako luxusné víkendové sídlo na relax s rodinou. Táto nehnuteľnosť určite stojí za vašu pozornosť, odporúčam vidieť.