Predaj domu 195 m2, Slovenská Nová Ves

REZERVOVANÉ!
Realitná kancelária REMAX ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom s dvoj-garážou a veľkým pozemkom v obci Slovenská Nová Ves v okrese Trnava.

Exkluzívne iba u nás !

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
- Dom je 4 roky po rekonštrukcii:
Nová strecha, plastové okná, zateplenie fasády, úprava dvora a položenie zámkovej dlažby, montáž závlahového systému, stavba novej dvoj- garáže s dielňou, zmena dispozičného riešenia domu, podrezanie múrov, výmena elektroinštalácie po celom dome, nová kúpeľňa, stierky, zateplenie a betonáž podláh, sadrokartónové stropy a zateplenie stropov, nová kuchynská linka, zavedenie, ústredného kúrenia, výmena odpadových a vodovodných potrubí.
- Dom je murovaný z pálenej tehly a garáž je postavená z ytongu, celková výmera pozemku je 1.372 m2, šírka pozemku je cca 22m a dĺžka je cca 62m
- Kúrenie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol, vo všetkých miestnostiach v dome sú radiátory.
- Plastové okná
- Drevené interiérové dvere
- Celý pozemok je oplotený so vstupom cez bránku alebo aj príjazdom autom cez dvojkrídlovú automatickú bránu. Pri vstupe z ulice je na dome inštalovaný videovrátnik.
- Pred domom sú dve parkovacie miesta, na dvore 3 a v garáži sú dve parkovacie miesta
- IS : obecný vodovod, kanalizácia, kopaná studňa + vŕtaná , plyn, elektrina, TV
signál, internet.
- Podlahy: v celom dome je betónová podlaha pokrytá lamin. parketami, podlaha v dvoch kúpeľniach je pokrytá dlažbou, v jednej je umývadlo, sprchový kút, okno a toaleta, v druhej je toaleta, umývadlo, práčka, sušička, okno a odkladací regál.
- Veľkým prínosom je pivnica s výmerou cca 20 m2 pozostávajúca zo schodiska a z dvoch miestností ktoré slúžia ako sklad.
- Na pozemku sa nachádza záhradný domček na náradie

DISPOZÍCIA DOMU /viď pôdorys/:
- Vstupná chodba
- Obývacia miestnosť,
- Chodba
- Izba č. 1 s oknom do ulice,
- Izba č. 2 s oknom do ulice,
- Izba č. 3 s oknom do ulice,
- Pracovná miestnosť,
- Technická miestnosť so vstupom na povalu a do pivnice
- Dve kúpeľne,
- Veľký šatník,
- Kuchyňa
- Prekrytá letná terasa so vstupom do kuchyne.
- Priestranný altánok s vymurovanou kamennou pecou a kuchynskou linkou pre posedenie vonku pri rôznych príležitostiach
- Garáž s dvomi bránami s diaľkovým ovládaním pre dve autá s možnosťou jej využitia aj ako dielňa, strop a podlaha garáže sú zateplené.

VÝHODY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI:
1. Bývanie a podnikanie na jednom pozemku.
2. Možnosť postaviť na pozemku ešte jeden rodinný dom prip. inú stavbu.
3. Tichá lokalita s výborným napojením na D1a R1
4. Možnosť využitia nehnuteľností na rôzne účely
6. Bývanie pre dvojgeneračnú rodinu.
7. Veľký a slnečný pozemok.

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
Obec Slovenská Nová Ves leží 13km od mesta Trnava, má rýchle napojenie na diaľnicu. BA 25 minút autom. Občianska vybavenosť: materská škola, obecný úrad, detské ihrisko potraviny a kostol. V blízkosti sa nachádzajú obce Cífer a Voderady ktoré majú kompletnú občiansku vybavenosť.

K dispozícii je ja virtuálna obhliadka na priloženom linku:
https://my.matterport.com/show/?m=FbGBFFC9JeP

Cena domu a pozemku je spolu 234.000,- €.

Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie RE/MAX, právny servis zabezpečovaný právnikom našej kancelárie, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania hypotekárneho úveru.

V prípade potreby Vám zabezpečíme aj znalecký posudok. Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme.

Obhliadky sú možné kedykoľvek po dohode.