PREDANÉ - Predaj domu 112 m2, Prašník

RE/MAX Vám ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu v obci Prašník, iba 4 km od mesta Vrbové

Ako vyzerá v predstavách Váš vysnívaný domov?

Vidíte sa sedieť v kresle na veľkej terase s výhľadom na zelenú horu?

Túžite po bezpečnom prostredí pre Vaše deti, ktoré sa môžu hrať na lúke za domom alebo aj na príjazdovej ceste, keďže je to tichá slepá ulica?

Predstavujete si presvetlený interiér a komfort zabezpečený najmodernejšími technológiami?

Snívate o blízkosti lesa, kam môžete každý deň vybehnúť priamo z domu, či už pešo alebo bicyklom? Radi zbierate huby, bylinky či lesné plody, zároveň však potrebujete mať na dosah civilizáciu s kompletnou občianskou vybavenosťou a s dobrým prístupom na diaľnicu?

Nech sa páči, máme tu niečo pre vás!

Pozrite si 3D vizualizáciu exteriéru, poprechádzajte sa okolo domu, nacíťte si výhľad z terasy a nakuknite do skrytého zákutia za domom skopírovaním tohto linku a vložením do Vášho prehliadača: https://bit.ly/3DeNCqk

RD je nízkoenergetický, jednopodlažný, nepodpivničený, zastrešený plochou strechou. Predáva sa v štádiu holodom s kompletne dokončenou kúpeľňou a je postavený na svahovitom pozemku o výmere 686 m2 s krásnym výhľadom na horu oproti.

Dispozícia domu:
- Úžitková plocha celkom: 112,19 m2
- Zastavaná plocha celkom: 133 m2

- vstupná chodba 11,86 m2
- obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou 47,81 m2
- izba 11,25 m2
- izba 12,60 m2
- izba + šatník 15,83 m2
- kúpeľňa 9,62 m2
- technická miestnosť 3,22 m2

Pozemok:
- svahovitý, orientovaný na juh, 686 m2
- 3 parkovacie miesta na pozemku pred domom, ďalšie na ulici
- za domom vodorovný priestor na trávnik / detské ihrisko

Výhody tejto nehnuteľnosti:
- moderne riešený a dobre rozvrhnutý interiér
- použité kvalitné materiály
- nízkoenergetická novostavba s možnosťou dokončenia podľa Vašich predstáv, vrátane ekologickej zelenej strechy
- skvelá poloha domu vo svahu, chránená od severu
- nádherný výhľad na prírodu, ktorý Vám už nič nezacloní
- tichá a bezpečná ulica mimo hlavnej cesty
- možnosť dokúpenia susediaceho pozemku a zväčšenia záhrady
- blízkosť mesta Vrbové (4 km), Piešťany (14 km) a dobrá dostupnosť na diaľnicu D1

Technické údaje:
Stavebný materiál obvodového plášťa a vnútorné zvislé konštrukcie: PORFIX
Fasáda: zateplenie minerálnou vatou
Okná: plastové biele trojsklo SIEGENA
Vstupné dvere: plastové biele s bezpečnostným kovaním
Podlahy: hydroizolácia základovej dosky, betónový poter
Kúrenie: teplovodný podlahový vykurovací systém REHAU RAUTHERM
Zdroj tepla: tepelné čerpadlo Vaillant aroTHERM VWL 75/5 AS (230V) Split a systémová jednotka uniTOWER VWL 78/5 IS Split + regulátor sensoCOMFORT 720
Elektroinštalácia: zásuvky a vypínače Legrand, predpríprava na alarm, predpríprava na kamerový systém.
Kanalizácia: žumpa
Voda: obecná
Plyn: nie je k dispozícii

Lokalita:
Poloha domu v obci Prašník je 4 km od centra mesta Vrbové a 15 km od Piešťan.
V obci je materská škola, pošta, knižnica, potraviny, reštaurácia, futbalové ihrisko.
Autobusová zastávka aj potraviny sú 6 minút chôdze z domu.

V bezprostrednom okolí obce je krásna príroda, ktorá ponúka rozmanité možnosti na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, objavovanie bohatej histórie tejto lokality. Vodná nádrž Čerenec je zase obľúbená u rybárov a v zime keď zamrzne, je najlepším prírodným klziskom široko ďaleko!

V cene je zahrnutý kompletný servis:
Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb, vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy právnikom, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a pomoc pri prepisoch všetkých energií.