PREDANÉ - Predaj bytu (2 izbový) 64 m2, Bratislava - Staré Mesto

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj exkluzívny 2-izb. apartmán s predzáhradkou v novostavbe na Mickiewiczovej ulici 10, v mestskej časti Staré Mesto (Bratislava I)

S apartmánom sa predáva tiež podiel na pozemku pod stavbou.

Nehnuteľnosť je na LV definovaná ako nebytový priestor. Podľa kolaudačného rozhodnutia zapísaného v katastri nehnuteľností je priestor určený na bývanie a tiež je možné naň nahlásiť trvalý pobyt.


APARTMÁN:

Svetelný a tichý dvojizbový apartmán s celkovou výmerou 63,69m2 sa nachádza na prízemnom podlaží bloku B polyfunkčného objektu Multi Use House (nazývaný aj Nové byty Staré Mesto), ktorý je od bloku A oddelený átriom. Orientácia bytu a predzáhradky je severozápad.
Interiér tvorí vstupná hala, kúpeľňa s WC, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou a spálňová časť. Z interiérového priestoru sa následne vstupuje na predzáhradku v átriu objektu.

Apartmán pozostáva:

Šatník: 1,43m2
Zádverie: 4,57m2
Kúpeľňa + WC: 2,60m2
Izba: 8,60m2
Obývacia izba + kuchyňa: 26,72m2
Predzáhradka: 18,44m2
Terasa: 1,65m2


Pôdorys v plnom rozlíšení posielam e-mailom na vyžiadanie.


Apartmán sa predáva v dokončenom stave, ktorý obsahuje:

-laminátové podlahy,
-sanitu,
-interiérové dvere,
-vstupné bezpečnostné dvere,
-samostatná klimatizačná jednotka,
-podlahové vykurovanie z centrálnej kotolne umiestnenej
v objekte,
-optický internet,
-veľké plastové okná a dvere s izolačným trojsklom,
-tvrdená vodeodolná a protisklzná dlažba a obklady s
najvyššou triedou oderuvzdornosti,
- sprchovú zástenu,
-rebríkový radiátor v kúpeľni,
- predprípravou na kuchynskú linku,
- vetrací systém pre digestor,
- výťah,
- predprípravou na exteriérové elektrické žalúzie.

K priestorom je možné dokúpiť aj parkovacie miesto v podzemnej garáži, pod átriom medzi blokmi “A” a “B”.


DOM:

Komplex novostavby polyfunkčného domu “Multi Use House“ (2019-2022) pozostáva z dvoch moderných bytových domov s podzemným parkovaním. Objekty sú „A“ a „B“ spojených širokým átriom so zeleňou. Do bloku „B“ sa vstupuje buď exteriérovou chodbou v átriu alebo podzemnou garážou pod ním.


Budova A obsahuje:

•vstup do podzemného parkoviska z ulice
•7 nadzemných podlaží
•s celkovým počtom 22 bytov a bytových jednotiek
•do ulice orientovaný obchodný priestor, ktorý podobne
ponúkame na predaj

Budova B:

•4 byty na prízemí so súkromnou predzáhradku
•3 nadzemné podlažia s celkovým počtom 9 bytov

Architektúru projektu spracovala architektonická kancelária AK Ľubomír Závodný.


LOKALITA

Tento bytový dom v príjemnej rezidenčnej lokalite Starého Mesta medzi Medickou záhradou, Americkým námestím a Kollárovým nám. ponúka trendy a moderné bývanie zladené pre moderné potreby s historickým centrom mesta. Súčasne umožní vychutnať si výhody novostavby s moderným dizajnom a zeleňou.

Veľmi žiadaná a príjemná lokalita, ideálna pre bývanie aj na prenájom.

Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť na všetky smery autom aj MHD. V blízkosti bytového domu sa nachádza veľké množstvo kaviarní, reštaurácii a výborná občianska vybavenosť.

Hodnote objektu dodatočne pomôže zmena dopravnej situácie na Americkom námestí v rokoch 2022-2024, kedy by mala prebehnúť modernizácia električkovej trate. Tá prinesie nové riešenie dopravy v území a teoreticky otvorí možnosť pre dopravné utlmenie Mickiewiczovej ulice a predĺženie kvalitného verejného priestoru z Obchodnej smerom na Americké námestie. Mickiewiczova sa tak ešte môže zmeniť na príjemný „bulvár“, alebo lepšie povedané, kvalitnú trasu spájajúcu užšie a širšie centrum mesta.


CENA:

226.600,- € vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie RE/MAX s garanciou kvality ISO 17024.

Bezplatne Vám vybavíme hypotekárny úver s čo najnižším úrokom.