PREDANÉ - Predaj komerčného objektu 17210 m2, Nitra

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj priemyselný park s pozemkom o rozlohe 17 210,5 m2 s jedenástimi budovami, ktoré sa nachádzajú v priemyselnej zóne v lukratívnej časti v meste Nitra, na ulici Novozámocká. Priemyselný park slúži k prenájmu komerčných nebytových priestorov s využívaním pre výrobu, obchod, skladovanie, administratívu, servis a logistiku.
Biznis park má pre svoju lukratívnu polohu už vyše 10 rokov na 100% naplnené kapacity. Pozemok priemyselného parku má rozlohu 17 210,5m2 , budovy 6 032,87m2 a nezastavané plochy 12 236m2.
Biznis park má výhodnú polohu, je situovaný v blízkosti centra Nitry, závodu Jaguar Land Rover Nitra, s rýchlym napojením na diaľnicu R1. Leží necelý 1 km od stredu mesta Nitry – hlavné spojenie s Maďarskom, blízke napojenie na diaľnicu Bratislava, Rakúsko.

Celý priestor je uzavretý, s 2 samostatnými vchodmi pre kamiónovú dopravu, v tesnej blízkosti sa nachádza železničná stanica. Vjazd do areálu je dvomi širokými vchodmi priamo z cesty 1. triedy, vhodnými aj pre kamiónovú dopravu, bez výškového obmedzenia.

Popis zóny A (1 708,91 m2):
Administratívna budova s komerčným využívaním pre sídlo firiem, obchod, administratívu, ordináciu lekára, laboratórium, bufet, obchod, bankové služby, poisťovacie služby ...
K budove prislúcha 50% podiel na vnútornej areálovej komunikácii.
Budova je trojpodlažná:
1. Podzemné poschodie (287,12 m2) je využívané ako archív, šatne, sociálne miestnosti, práčovňa, predajňa.
1. Nadzemné poschodie (730,03m2) tvoria kancelárie
2. Nadzemné poschodie (691,76m2) tvoria kancelárie

Budova v rokoch 2015 – 2019 prešla rozsiahlou rekonštrukciou. Budova je zateplená a je napojená na všetky inžinierske siete. Vykurovanie je zabezpečené centrálnym zdrojom vykurovania. Systém vykurovania je vyregulovaný.
Strecha bola generálne opravená v roku 2016 s minimálnou zárukou 10 rokov. V roku 2012-2015 boli vymenené elektrické a IT rozvody, bolo nainštalované nové osvetlenie. Administratívna budova je napojená na centrálny pult elektronického zabezpečovacieho systému.

Zóna B (608,12m2 ):
Budova je určená pre komerčné pre využitie firiem, obchod, administratívu, laboratórium, servis a iné služby.
Budova je rozdelená do 11 častí, ktoré sú prenajaté.
Budovy sú rekonštruované a zateplené, s novými vstupnými bránami a oknami.
Prístup ku skladom a kanceláriám je bezbariérový a do jednotlivých skladov sa dá dostať i s veľkým prepravným prostriedkom
1. časť 111,08m2)
2. časť (146,32 m2)
3. časť (232,25 m2)
4. časť (88,47m2)

Zóna C (89,59m2):
Budova je samostatná. Postavená v roku 2010. Skladá sa z dvoch skladov, kancelárii a WC so sprchou.
1. časť (89,59m2)
2. časť (151,28 m2)

Zóna D (534,55 m2):
Budova je celá rekonštruovaná a zateplená. V budove sa nachádzajú 3 kancelárie, 2 sklady, garáž, WC, sociálne zázemie. Prístup je bezbariérový. Strecha je kompletne nová. Budova má potenciál k rôznorodému využitiu.

Zóna E (801,66 m2):
Budova má 4 poschodia s veľkou terasou na streche. Celá vnútorná časť budovy je rekonštruovaná. V budove sa nachádzajú 4 kancelárie, veľká dielňa, WC, sociálne zázemie. Prístup je bezbariérový s novou bránou do dielne. Budova má potenciál k rôznorodému využitiu, ako pre výrobu, servis, tak pre skladovanie veľkého materiálu.
Suterén (65,05 m2)
Prízemie (451,84m2)
Poschodie (139,78m2)
4. časť (144,99m2)

Zóna F (697m2):
Budova má 2 poschodia s veľkou dielňou, ktorá má až 657 m2. Celá budova je rekonštruovaná. V budove sa nachádza kancelária, veľká dielňa, WC a zasadačka. Prístup je bezbariérový s bránou do dielne. Budovu je možné využívať k rôznorodému využitiu, ako pre výrobu, servis, tak pre skladovanie veľkého materiálu.

Zóna G (220 m2):
Budova má funkčné využitie ako sklad. Má dva samostatné vstupy, je rekonštruovaná a celý prenajatá.


Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.