PREDANÉ - Na predaj exkluzívna novostavba 7izbového rodinného domu na veľkorysom 26á pozemku!

Chcete ochrániť svoje peniaze pred vysokou infláciou a zároveň rozumne investovať nehnuteľností
s veľkým pozemkom? Máme pre Vás jedinečnú príležitosť. Jedná sa o exkluzívnu novostavbu 7
izbového rodinného domu (bungalow 225m2) + samostatne stojaca dvojgaráž (78m2, s možnosťou
jednoduchej prestavby na druhý rodinný dom) + veľkorysý pozemok (viac ako 25 árov-možný
stavebný pozemok).
Všetko v uzatvorenej lokalite s maximálnym súkromím a bezpečnosťou.
Lokalita – Pezinok, vyhľadávaná a lukratívna čast Cajla, v blízkosti známe rekreačné a športové
stredisko Pezinská baba. V oblasti je plná občianska vybavenosť, školy, škôlky, nákupné strediská,
mestské kúpalisko, blízka autobusová zastávka, centrum mesta za 5min. autom, za 20min. do
Bratislavy.

Rodinný dom:
Bungalov, (r. 2018), 6 izieb + zasklená vstupná veranda + presklená terasa (20m2) s výhľadom do
záhrady a na jazierko.
Nízko-energetická tehlová stavba, podlahové elektrické kúrenie termostat v každej miestnosti,
samostatný krbom/12kW/.
Použité kvalitné materiály - pezinská tehla, pálená škridla Bramac, španielska dlažba, dom komplet
zateplený vrátane strešného a podkrovného priestoru. Okná s trojsklom, vnútornými žalúziami ako
i vonkajšími hliníkovými zn.Jade.
Predpríprava na alarm.čidlo v každej miestnosti, predpríprava na audio/video vrátnika vo
vstup.chodbe, príprava na fotofoltaiku.
Samostatná dvogaráž (60m2), brána na diaľkové ovládanie + samostatná technická miestnosť
(18m2) - možná kancelária s vlastnou toaletou. Objekt zateplený, ponúka možnosť aj drobného
podnikania, napr. e-shop s vlastným priestranným skladom. Kvôli praktickosti, nezávislosti a
nízkym nákladom sa na pozemku nenachádza plyn a objekt má samonosnú žumpu. Internetové
pripojenie SWAN.

Pozemok:
Hlavný vstup - kovaná automatická brána na diaľkové ovládanie. Celková výmera pozemku je
2600m2, na ňom dom, samostatná dvojgaráž, ako aj kopaná studňa, ktorú je možné využívať na
závlahu záhrady alebo úžitkovú vodu pre domácnosť. Na pozemku je malý vinohrad, niekoľko
ovocných stromov, ale aj nádherné jazierko a záhradný domček /12m2/ osadený na zámkovej
dlažbe. Väčšina pozemku je zatrávnená a osadená ozdobnými drevinami, kríkmi a kvetmi.

Veľkorysá rozloha dáva priestor pre ďalšiu vlastnú realizáciu, napr. veľký bazén, tenisový kurt,
prípadne ďalšiu stavbu až 2-3 rodinných domov pre ďalšie generácie alebo pre podnikateľa.
Pozemok má skvelú orientáciu východ západ, takže je krásne slnečný a presvetlený po celý deň, je
možné využívať fotovoltaiku na kúrenie alebo solár pre ohrev vody.
Hovoríme doslova o rodinnej haciende s veľkorysým pozemkom, ktorú ocení skutočný znalec pre
ktorý ocení súkromie, bezpečnosť, priestor na realizáciu seba a svojej rodiny.
Cena nehnuteľnosti je stanovená 675.000€+dohoda

Možná výmena za 3-izbový byt v Pezinku+Váš doplatok, po dohode.

Ako opísať tento skvost ktorý sa objaví raz za čas? To sa nedá, to musíte vidieť! Už teraz sa tešíme
na spoločnú obhliadku, dohoda na tel.č.:0944 044 055. Určite odporúčam!

Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.
Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera