PREDANÉ - Predaj bytu (4 izbový) 85 m2, Bratislava - Podunajské Biskupice

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj exkluzívny 4-izbový byt na Priekopníckej ulici č. 34, v mestskej časti Podunajské Biskupice (Bratislava II).

S bytom sa predáva podiel na pozemku pod stavbou a vnútroblokového dvora.


BYT:

Svetlý a tichý 4 izbový byt s výmerou 85,3 m2 (z toho 4,8 m2 loggia a 5,2 m2 priestranná pivnica s komorou) sa nachádza na 4/4 poschodí bytového domu bez výťahu. Orientácia bytu je severozápad (obývacia izba s kuchyňou, spálňa s loggiou orientované na mesto) juhovýchod (detská izba a spálňa orientované do dvorovej časti).

Bezpečnostnými dverami sa vchádza do funkčnej a priestrannej vstupnej haly, z ktorej sa následne vstupuje do:
- obývacej izby s kuchynskou časťou,
- spálne s loggiou
- kúpeľne s vaňou,
- samostatného WC,
- detskej izby orientovanej do dvora,
- spálne orientovanej do dvora.

Byt má funkčnú a praktickú dispozíciu. Severozápadná orientácia časti bytu zabezpečuje jeho príjemnú presvetlenosť v popoludňajších a podvečerných hodinách. Podstrešné umiestnenie bytu v stavbe poskytuje jednak súkromie a tiež pekný výhľad na Ružinov a centrum mesta.

Virtuálna obhliadka:
https://my.matterport.com/show/?m=HpmySdUetju

Byt sme pre lepšiu predstavu virtuálne zariadili nábytkom.

Pôdorys je súčasťou fotodokumentácie.

Byt disponuje vlastným novým plynovým kotlom na kúrenie a ohrev TÚV, s ktorým je možné ovládať intenzitu vykurovania a spotrebu energie.

Nízky zálohový predpis: 60 Eur/mesiac.

Byt prešiel v 10/2022 kompletnou rekonštrukciou, po ktorej nebol obývaný:
- nová kuchynská linka (IKEA) vrátane vstavaných spotrebičov (elektrická rúra na pečenie, indukčná varná doska, chladnička, umývačka riadu),
- nová kúpeľňa a WC,
- nové plastové okná,
- nová elektroinštalácia vrátane rozvodnej skrine a
koaxiálneho pripojenia,
- nová vodoinštalácia a odpad,
- nová plávajúca laminátová podlaha,
- nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami,
- nové bezpečnostné vchodové dvere,
- nová klimatizácia,
- nový plynový kotol na kúrenie a ohrev TÚV.


DOM:

Elegantné subtílne tehlové stavby bytových domov na Priekopníckej a Geologickej ulici boli odovzdané do užívania v roku 1990. Domy zaujmú vysokou estetickou kvalitou architektúry, citlivým zasadením do prostredia a tiež nadštandardnou kvalitou realizácie stavieb.
Pôvodne išlo o bytové domy podniku Banské stavby.
Blok na Geologickej ulici bol kompletne rekonštruovaný a obdobnú rekonštrukciu v dohľadnej dobe čaká aj blok na Priekopníckej ulici, v ktorom prezentujeme ponúkaný byt.
Medzi blokmi je umiestnená tichá udržiavaná parková zóna s odrastenou zeleňou a ihriskom pre deti.
Vchod bytového domu je čistý a udržiavaný, so širokým presvetleným schodiskom.


OKOLIE:

Veľmi žiadaná a príjemná lokalita pri Malom Dunaji na začiatku Podunajských Biskupíc sa vyznačuje vysokou urbanistickou hodnotou.
Poloha umožňuje kompletnú občiansku vybavenosť, rýchlu dostupnosť do centra mesta, na mestský obchvat a tiež na diaľnicu D1.
Spojenie MHD: „linka 72“, „linka 42“ v blízkosti domu sú zastávky „Cintorín Vrakuňa“ a „Priekopnícka“.
Bezprostredne pred domom je cyklotrasa popri Malom Dunaji a v blízkosti Lesopark Vrakuňa.

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:

- kompletná rekonštrukcia, všetko je nové, nepoužívané,
- nízke mesačné náklady,
- vlastný kotol na kúrenie a ohrev TÚV,
- priestranná loggia s miestom na sedenie,
- výnimočný výhľad,
- súkromie podstrešného bytu,
- veľká pivnica, vhodná aj na dielňu s množstvom úložného
priestoru,
- nízko podlažný kvalitný bytový dom,
- tehlový bytový dom,
- pekná a vyhľadávaná lokalita Bratislavy.


CENA:

233.000,- € vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie RE/MAX s garanciou kvality ISO 17024.
Bezplatne Vám vybavíme hypotekárny úver s čo najnižším úrokom.

K bytu je vypracovaný aktuálny znalecký posudok, ktorý stanovil hodnotu nehnuteľnosti 245.000,-€.

List vlastníctva - bez tiarch, možnosť financovania HÚ.