PREDANÉ - Prenájom komerčného priestoru 120 m2, Bratislava - Staré Mesto

Obchodný priestor 230m s vnútornou terasou a priamym vstupom a vitrínami na Mickiewiczovu ulicu.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na prenájom alebo predaj exkluzívny obchodný priestor s vnútornou terasou v átriu, v novostavbe na Mickiewiczovej ulici 10, v mestskej časti Staré Mesto (Bratislava I)

S obchodným priestorom sa predáva tiež podiel na pozemku pod stavbou.

Nehnuteľnosť je na LV definovaná ako nebytový priestor.


OBCHODNÝ PRIESTOR:

s priamym vstupom a vitrínami na Mickiewiczovu ulicu sa nachádza na prízemnom podlaží bloku A polyfunkčného objektu Multi Use House (nazývaný aj Nové byty Staré Mesto).
Obchodný priestor má podlahové kúrenie, klimatizáciu, samostatné toalety.

Komerčný priestor je lukratívny investičný potenciál a je vhodný pre akúkoľvek obchodnú činnosť, prevádzku, ale aj kaviareň resp. stravovanie.

Z interiérového priestoru sa následne vstupuje na vnútroblokovú terasu v átriu objektu.

Obchodný priestor pozostáva:

Nebytový priestor: 102,50m2
WC: 1,15m2
SKLAD: 3,15m2
Chodba: 1,69m2
Predsieň ženy: 2,27m2
WC ženy: 1,57m2
WC muži: 5,28m2
WC muži: 1,58m2
Upratovačka: 1,07m2
Terasa: 109,9m2

Pôdorys v plnom rozlíšení posielam e-mailom na vyžiadanie.

Komerčný priestor obsahuje:

-samostatná klimatizačná jednotka,
-podlahové vykurovanie z centrálnej kotolne umiestnenej
v objekte,
-optický internet,
-veľké plastové okná a dvere s izolačným trojsklom,
- výťah...


K priestorom je možné dokúpiť aj parkovacie miesta v podzemnej garáži, pod átriom medzi blokmi “A” a “B”.


DOM:

Komplex novostavby polyfunkčného domu “Multi Use House“ (2019-2022) pozostáva z dvoch moderných bytových domov s podzemným parkovaním. Objekty sú „A“ a „B“ spojených širokým átriom so zeleňou. Do bloku „B“ sa vstupuje buď exteriérovou chodbou v átriu alebo podzemnou garážou pod ním.


Budova A obsahuje:

•vstup do podzemného parkoviska z ulice
•7 nadzemných podlaží
•s celkovým počtom 22 bytov a bytových jednotiek
•do ulice orientovaný obchodný priestor, ktorý je
predmetom tejto prezentácie.

Budova B:

•4 byty na prízemí so súkromnou predzáhradku
•3 nadzemné podlažia s celkovým počtom 9 bytov

Architektúru projektu spracovala architektonická kancelária AK Ľubomír Závodný.

LOKALITA:

Tento bytový dom v príjemnej rezidenčnej lokalite Starého Mesta medzi Medickou záhradou, Americkým námestím a Kollárovým nám. ponúka trendy a moderné komerčné priestory zladené pre moderné potreby s historickým centrom mesta. Súčasne umožní vychutnať si výhody novostavby s moderným dizajnom a zeleňou.

Veľmi žiadaná a príjemná lokalita, ideálna pre obchodnú činnosť v reprezentatívnych priestoroch hlavného mesta, ktoré sú blízko zákazníkovi.

Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť na všetky smery autom aj MHD. V blízkosti bytového domu sa nachádza veľké množstvo kaviarní, reštaurácii a výborná občianska vybavenosť.

Hodnote objektu dodatočne pomôže zmena dopravnej situácie na Americkom námestí v rokoch 2022-2024, kedy by mala prebehnúť modernizácia električkovej trate. Tá prinesie nové riešenie dopravy v území a teoreticky otvorí možnosť pre dopravné utlmenie Mickiewiczovej ulice a predĺženie kvalitného verejného priestoru z Obchodnej smerom na Americké námestie. Mickiewiczova sa tak ešte môže zmeniť na príjemný „bulvár“, alebo lepšie povedané, kvalitnú trasu spájajúcu užšie a širšie centrum mesta.


CENA:

556.200,- € vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie RE/MAX s garanciou kvality ISO 17024.

1990,-€ + DPH/mesiac + energie

Bezplatne Vám vybavíme hypotekárny úver s čo najnižším úrokom.