PREDANÉ - Predaj domu 97 m2, Potônske Lúky

***NOVINKA***


NEVYNECHAJTE TÚTO PRÍLEŽITOSŤ S VÝBORNOU DOSTUPNOSŤOU DO BRATISLAVY!

HĽADÁTE BÝVANIE V KĽUDNOM PROSTREDÍ - BLÍZKOSTI VODY?

RE/MAX REALITNÁ KANCELÁRIA PONÚKA NA PREDAJ MODERNÚ 4 IZBOVÚ NOVOSTAVBU V KĽUDNOM PROSTREDÍ - BLÍZKOSTI VODY - MALÉHO DUNAJA?.


AK MÁTE TÚŽBU VYMENIŤ HEKTICKÝ ŽIVOT V PANELÁKU ZA BÝVANIE V RODINNOM DOME A ZÁROVEŇ SA NECHCETE VZDAŤ VÝBORNEJ DOSTUPNOSTI DO MESTA A OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI, TAK STE NA SPRÁVNOM MIESTE.

PONÚKAME na predaj rodinné domy s vyhrievanými bazénmi v krásnej tichej lokalite obce Potônske Lúky len 35 min. od Bratislavy a 15 min. od Dunajskej Stredy.

MOŽNOSTI:

1)DOM VYHOTOVENÝ NA KĽÚČ
2)DOM - VO FÁZE HOLODOMU, KTORÝ SI MÔŽETE VYTVORIŤ PODĽA SVOJICH PREDSTÁV


* celková úžitková plocha 97m2
* zastavaná plocha 113m2
* rozloha pozemku 420m2
* bazén s rozmerom 5x2.5m (voda je napúšťaná z vlastnej studne)
* kúrenie elektrické podlahové (výhrev teplej vody zabezpečuje elektrický kotol a bojler)
* možnosť kúrenia aj s krbom
* predpríprava domu na inteligentný dom
* predpríprava na fotovoltaiku
* inžinierske siete: elektrina, verejný vodovod, vlastná studňa, kanalizácia a vŕtaná studňa

LEGENDA MIESTNOSTÍ:
*ZÁVETRIE 3,03M2
* ZÁDVERIE 4,54M2
* WC 2,38M2
* SKLDA (ŠPAJZA) 1,65M2
* KUCHYŇA 7,34M2
* OBÝVACIA IZBA S JEDÁLŇOU 27,42M2
* CHODBA 14,04M2
* IZBA 9,08M2
* IZBA 9,64M2
* KÚPEĽŇA+ WC 8,23M2
* SPÁLŇA 12,26M2
* TERASA 12,93M2 (VYHRIEVANÁ TERASA S MOŽNOSŤ ZASKLENIA S HLINÍKOVOU PERGOLOU)


Dom je možné kúpiť v stave HOLODOM alebo vo vyhotovení NA KLÚČ:


CENA HOLODOMU: 219.900,- EUR

CENA NA KLÚČ: 249.900,- EUR


Moderná a funkčná dispozícia domov zabezpečuje príjemné bývaniev tichej lokalite v blízkosti Malého Dunaja a krásnej prírody.

Dispozícia domu:
- vstupná chodba
- samostatné wc
- technická miestnosť (špajza)
- obývacia izba spojená s kuchyňou, jedálňou a výstupom na terasu, do záhrady
- oddelená nočná časť domu pozostáva - z chodby, kúpelne so sprchovacím kútom, vaňou, umývadlom, 3 samostatné izby


TECHNICKÉ INFORMÁCIE:

*nosné steny – Porotherm 30
*priečky – Porotherm 11,5
*izolačné trojsklo – Farba Alux
*zateplenie– polystyrén EPS 70, hrúbka 16 cm
*väzníková strecha - Kontruss
*škridla mediterran antracit
*zateplenie podlahy polystyrénom EPS 100 - hrúbka 10 cm
*cementový poter – hrúbka 6 cm
*cementová omietka
*strešná izolácia 2 x 20 cm minerálna vlna – Knauf
*sadrokartón
* barierové oplotenie v. 2.25 m
*brána s predprípravou na elektrický pohon
*murované oplotenie s výplňami
*státie pre tri autá
* predpríprava na alarm
*predpríprava na kameru
*predpríprava na elektrické lamelové žalúzie
*krytá terasa – 12 m2
*predpríprava na klimatizáciu
* bazén holo, príprava na technológiu
*vlastná studňa
*podlahové kúrenie
*kanalizácia
*krb kobok



DOM NA KLÚČ obsahuje naviac:

- Elektrickú bránu

- Kamerový systém a alarm

- Komplet zariadenú nadštandardnú kuchyňu, predsieň, kúpeľňu a hosťovskú toaletu

- Všetky dlažby a parkety

- Interiérové dvere

- Klimatizácia

- Samonivelačná cementová malta MAPEI

- Wifi posilovač

- Vnútorné a vonkajšie osvetlenie

- Exteriérové žalúzie

- Komplet bazén, fólia, travertin a technológia s kúrením



DOM JE PRIPRAVENÝ Z TÝCH NAJLEPŠÍCH MATERIÁLOV A ČAKÁ NA SVOJHO MAJITEĽA.


Výstavbu realizovala stavebná spoločnosť s dlohoročnými skúsenosťami v stavebnom obore.



Pokiaľ hľadáte rodinný dom na okamžité bývanie, v tom prípade je táto ponuka určená AJ práve pre Vás.

Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle: 0911/785 140 alebo na E-maily: zuzana.kovalcsikova@re-max.sk

FINANCOVANIE:
Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka s dlhoročnými skúsenosťami v oblasti financovania. Vybavenie hypotéky je možné u nás vo všetkých bankách.

V CENE JE ZAHRNUTÉ:
Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a nápomoc prepisov všetkých energií.

Teším sa na obhliadku s Vami.



O OBCI POTÔNSKE LÚKY:

Obec Potônske Lúky sa nachádza na Podunajskej nížine v srdci Žitného Ostrova na oboch brehoch Malého Dunaja. Flóra a fauna dediny v súčasnosti je ešte pomerne bohatá a rôznorodá. V katastri osídlenia rastú okrem iných aj chránené rastliny (bobuľa biela, materina dúška, jesienka, pľúcnik lekársky, atď.) Rieka dáva dobré predpoklady populácii vodného vtáctva. Stav čistoty vody sa zlepšuje. Dôkazom toho je, že v Malom Dunaji sa objavili raky. V katastri obce hniezdil do nedávnej minulosti aj najväčší vták Strednej Európy drop. V poslednom čase sa potešujúco rozmnožuje v chotári obce orol lúčny. Hlavným zdrojom obyvateľstva v dávnej minulosti bol rybolov, výrub a spracovávanie dreva z lužných lesov, zhotovenie korýt a prevádzka veľkého množstva vodných mlynov na Malom Dunaji. Veľkým handicapom pre obec je vysoká miera nezamestnaných z práceschopného obyvateľstva – v súčasnosti 30 %. Na eliminovanie tejto nepriaznivej situácie obec má rozpracované idee vidieckeho turizmu a agroturizmu, na uskutočnenie čoho dáva vynikajúce predpoklady impozantné prírodné prostredie.