PREDANÉ - Predaj domu 362 m2, Bratislava - Karlova Ves

Ponúkame na predaj mestskú vilu s 2 samostatnými bytmi v tichej lokalite v širšom centre mesta na Starých Gruntoch. Veľkorysý rodinný dom skolaudovaný v r.1996 má úžitkovú plochu 362 m2 a je možné využiť ho ako bývanie pre väčšiu rodinu, dvojgeneračné bývanie, bývanie spojené s podnikaním alebo ako investičnú príležitosť. V súčasnosti sa jeden z bytov prenajíma, je možnosť v prenajímaní pokračovať. K domu je vypracovaný aktuálny znalecký posudok.

Dom je súčasťou mestskej vily (dvojdom) a prislúcha k nemu pozemok veľkosti 294m2 s pekne udržiavanou záhradou. Zastavaná plocha domu je 131m2. Čistá úžitková plocha bez terás a balkónov je 274m2.

Architektonicky zaujímavo riešená dispozícia je rozčlenená do 4 podlaží a medzipodlaží. V hornej časti domu sú izby podkrovné. Celkom je v dome 9 izieb, 2 priestranné kuchyne so špajzami, 4 kúpeľne, 2 samostatné wc, 2 balkóny, 1 veľká terasa, garáž, dielňa, technická miestnosť, zimná záhrada, veľká predzáhradka s miestom na parkovanie, zadná záhrada do ktorej je možné dostať sa z oboch bytov. Vstupná hala je spoločná pre oba byty.

DISPOZÍCIA:

3-izbový byt na prízemí (114m2 + terasy):
- vstupná chodba
- spálňa
- kuchyňa so špajzou a východom cez zimnú záhradu do zadnej záhrady
- obývačka s veľkou terasou orientovaná do predzáhradky
- pracovňa
- samostatné wc
- priestranná kúpeľňa s vaňou
- chodba
- malá kúpeľňa so sprchovým kútom
- technická miestnosť s východom do zadnej záhrady
- izba v polozapustenom suteréne (sklad)
- dielňa
- garáž

6-izbový byt v podkroví (160 m2 + balkóny):
- vstupná hala
- kuchyňa so špajzou, balkónom a východom do zadnej záhrady
- obývačka s lodžiou
- veľká kúpeľňa
- 2 veľké izby
- 3 menšie izby
- malá kúpeľňa
- samostatné wc

TECHNICKÉ RIEŠENIE:
- kolaudácia v r. 1996, zrekonštruované sú niektoré kúpeľne a čiastočne byt v podkroví,
- murovaná stavba, plastové okná,
- podlahy - drevené parkety, dlažba, plávajúce podlahy,
- kúrenie - plynový kotol, radiátory, krb.


VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
- lukratívna lokalita - tiché miesto nad Mlynskou dolinou, zástavba mestských víl v tesnej blízkosti lesa,
- zároveň vynikajúca dostupnosť do centra mesta, v blízkosti výjazd na diaľnicu,
- dostupnosť MHD (zastávka Na sitine je cca 50m),
- kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí (galéria Cubicon, poliklinika Mlynská dolina, školy, škôlky, vysoké školy, miestny úrad, obchody,...)
- dispozične zaujímavo riešený dom,
- 2 samostatné byty - možnosť prenajímania,
- garáž je súčasťou domu,
- veľa úložného priestoru v suteréne,
- v dome je veľmi príjemná atmosféra,
- pekná udržiavaná mestská záhrada.

Ak Vás tento dom zaujal, neváhajte ma kontaktovať, teším sa na obhliadku s Vami.