PREDANÉ - Predaj domu 107 m2, Dunajská Lužná

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj novostavbu samostatne stojaceho trojizbového rodinného domu v Dunajskej Lužnej na Jánošíkovskej ulici.

LOKALITA :
Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako aj možnosti športového vyžitia.
V pešej dostupnosti je škola, materská škola, detské ihriská, pošta, obecný úrad, Zdravotno relaxačné centrum Milosrdní bratia, reštaurácie , obchody, nákupné centrum Coop Center.
Len pár metrov od domu je cyklotrasa po starej hrádzi, bedmintonová akadémia a tenisové centrum, bikrosová dráha a futbalový štadión NTC.
Vďaka novovybudovanej rýchlostnej ceste R7 je dochádzanie do Bratislavy autom otázkou 15-20 minút.

DISPOZÍCIA :
denná časť
- vstupná chodba a technická miestnosť
- samostatné WC s umývadlom
- obývacia izba so vstupom na terasu
- kuchyňa

nočná časť
- chodba
- detská izba so šatníkom
- spálňa
- kúpeľňa so sprchovým kútom a rohovou vaňou

TECHNICKÉ PARAMETRE :
Obvodové murivo - tehla Leier hr. 38cm
Fasáda - polystyrén hr.100mm so silikonovou omietkou Baumit.
Strecha - drevený krov s podbitím a betónová strešná krytina Bramac.
Stropy sú sadrokartónové, zateplené izoláciou Knauf 36cm hrúbky.
Povala pochôdzna - sťahovacie schody Fakro.
Interiérové omietky vápennocementové.
Okná sú plastové sedemkomorové s izolačným trojsklom.

KÚRENIE : v celom dome je teplovodné podlahové.
Plynový kotol Junkers 24kW so 120L zásobníkom na teplú vodu.
Podlahové kúrenie je možné pripojiť aj ku krbovej vložke s teplovodným výmenníkom.
Komín Schiedel 200 mm, krb s krbovou vložkou HAAS+SOHN.
Klimatizácia Coolexpert s výkonom 3500W


INŽINIERSKE SIETE :
- plyn
- elektrická energia
- verejný vodovod
- kanalizácia
- optický internet


Prístupová cesta - betón hr. 20cm.
Terasa a chodníky - zámková dlažba.
Na pozemku sú dve vŕtané studne s priemerom 200 mm.
Jedna má hĺbku 15 m a je v betónovej šachte so zásuvkou na 220V a 380V, druhá má 10 m.

Mesačné náklady na energie pre 4 osoby sú do 150,-EUR
plyn, elektrická energia, vodné/stočné