PREDANÉ - Predaj, rodinný dom Cabaj - Čápor, Čápor, REZERVOVANÉ - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Ponúkame na predaj 3. izbový zrekonštruovaný tehlový rodinný dom v obci Cabaj-Čápor, časť Čápor, okres Nitra. Leží na slnečnom, rozľahlom a rovinatom pozemku s rozlohou 1874 m². Zastavaná plocha je 107 m², využívaná obytná plocha je cca 76 m². Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1973 a v roku 2020 na ňom prebehla takmer kompletná rekonštrukcia. Strecha je sedlová a podkrovie možno do budúcna zobytniť. Kúrenie je centrálne plynové pomocou radiátorov. Okná sú plastové, zateplenie 10 cm Nobasil (minerálna vlna). Podlahy sú v kombinácií dlažba a drevené parkety. Časť domu je podpivničená (28 m²) s množstvom úložného priestoru. Pivnica je suchá. Dispozícia: vstupná chodba, schodisko do obytnej časti, chodba, väčšia kuchyňa (kuchynská linka je vyrobená na mieru), prechodová chodba so vstupom do kúpeľne a na toaletu, ktorá je oddelená a 3 samostatné miestnosti. Pivničné priestory majú 2 miestnosti a vchádza sa do nich po rovnakom schodisku ako do obytnej časti. Okrem rodinného domu je na pozemku postavená letná kuchyňa, ktorá taktiež prešla rekonštrukciou. Má 2 plnohodnotné miestnosti (izba + kuchyňa), toaleta má samostatný vstup. Krásna, rozľahlá a udržiavaná záhrada je vhodná na pestovanie zeleniny, ale aj ako oddychová zóna. Parkovanie pre 1 auto je zabezpečené pod prístreškom pri dome, ďalšie auto môže parkovať na vydláždenej ploche. Nehnuteľnosť je pripojená na všetky inžinierske siete (obecná voda, studňa, plyn, kanalizácia, elektrina). Mesačné náklady sa po zateplení výrazne znižili a sú okolo 120 eur/mesiac. Obec poskytuje dobrú občiansku vybavenosť a vzhľadom na blizkosť mesta Nitra je poloha domu veľmi atraktívna s možnosťou denného dochádzania. Autobusové spojenie je dobré. Nehnuteľnosť je bez tiarch. Možná výmena s doplatkom za dvojizbový zrekonštruovaný byt s balkónom/lodžiou v Nitre. Srdečne pozývam na obhliadku.