PREDANÉ - Predaj, rodinný dom Cabaj - Čápor, Cabaj, 3,5 izbový RD - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

S exkluzívnym zastúpením majiteľa Vám ponúkame na predaj tento príjemný, slnečný rodinný domček v obci Cabaj - Čápor, časť Pereš. Prízemný rodinný dom s orientačnou úžitkovou plochou 120 m² sa nachádza na slnečnom, rovinatom a oplotenom pozemku s rozlohou 615 m² (orientačné rozmery 23 x 27 m).Dispozícia RD: - do domu sa vstupuje cez zastrešenú uzavretú terasu, vstupná predsieň, kuchyňa spojená so spoločenskou miestnosťou (obývačkou), 2 nepriechodné izby, väčšia komora s možnosťou prerobenia na ďalšiu izbu, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou.Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou - nová plechová strecha na uzavretej terase, dlažba v izbách, kúpeľni, predsieni a izbách, nová podlahová izolácia, na toalete a kúpeľni dlažba a obklady, nová fasáda so zateplením, vstupné plastové dvere na terase, vymenené okná za nové plastové so sieťkami a vnútornými žalúziami, elektrický bojler, interiérové dvere, kuchynská linka, vonkajší bazén.IS - elektrina, obecná voda, plyn, odpad je vedený žumpy. Kúrenie je centrálne (radiátory) zabezpečené plynovým kotlom nachádzajúcim sa v pivnici, ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler (80L). Je možnosť dokurovania krbom na tuhé palivo umiestnené v spoločenskej miestnosti (obývačke).Dom je postavený z pálenej tehly, cca v roku 1948. Strecha domu je sedlová so škridlovou krytinou. Vo dvore je priestor na parkovanie minimálne pre 2 autá. Na pozemku je k dispozícii aj studňa na polievanie záhrady.Za domom v zadnej časti pozemku sa nachádza hospodárska budova, ktorej súčasťou je chliev pre hydiny a šopa s úložným priestorom. Pozemok je zatrávnený a sú na ňom vysadené okrasné stromčeky a kríky. Okolie domu je čisté, upravené a udržiavané.Rodinný dom sa nachádza len 11 km okresného mesta Nitra, v príjemnej lokalite s bezproblémovými susedmi.Predáva sa po dohode čiastočne zariadený. Nízke mesačné náklady. Nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnou ťarchou. Príjazdová asfaltová komunikácia umožňuje bezproblémovú dostupnosť k nehnuteľnosti ako aj parkovanie pred ňou či priamo na pozemku.Aké sú naše dojmy z tejto nehnuteľnosti? Na prvý pohľad očarí svojim exteriérom, v ktorom si nájde každý člen rodiny svoje miesto na relax, oddychovú zónu alebo priestor pre posedenie s priateľmi.K pozemku je možné dokúpiť ďalší pozemok s orientačnou výmerou 709 m², pričom v tomto prípade je celková predajná cena nehnuteľnosti 115.000 Eur. Na tejto časti pozemku sa nachádza domček s drevenou konštrukciou a plechovou strechou, ktorý sa momentálne využíva ako hračkáreň, úložné miesto. Odporúčam obhliadku!Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí.BEZPLATNE Vám poradíme s financovaním nehnuteľnosti. V prípade záujmu Vám podáme pomocnú ruku s náležitosťami pri vybavovaní najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru na mieru.Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri s prípadnou pomocou pri vašom vybavovaní hypotekárneho úveru (viac na našej webovej stránke).