PREDANÉ - Predaj domu 180 m2, Dubnica nad Váhom

RE/MAX Vám ponúka na predaj krásny kompletne zrekonštruovaný poschodový rodinný dom na Palárikovej ulici v Dubnici nad Váhom.

Potenciál domu je najmä v jeho výbornej lokalite, keďže sa nachádza v tichej štvrti rodinných domov blízko centra mesta. Vďaka nedávnej rekonštrukcií dýcha novotou a príjemnou atmosférou. Pridanou hodnotou je aj samostatne stojaca garáž, pivničná časť a vydláždený priestor pre parkovanie áut. Odporúčame neprehliadnuť našu 3D obhliadku.

REKONŠTRUKCIA
V roku 2018 prešli kompletnou rekonštrukciou nasledovné časti domu:
- rozvody vody a kúrenia
- radiátory
- rozvody elektriny
- plastové okná
- kompletne nové dlažby, obklady a sanita v kúpeľni a v oboch toaletách aj na prízemí, aj na poschodí
- dlažba v chodbe a v kuchyni
- kuchynská linka na mieru
- plávajúce podlahy v celom dome
- vchodové aj interiérové dvere
- strešná krytina
- zámková dlažba (105 m2)
- murovaný plot s bránou

DISPOZÍCIA
Dispozične pozostáva dom zo vstupnej chodby v tvare "L", z ktorej je po pravej strane možné vstúpiť do samostatnej toalety a do veľkej kúpeľne s vaňou, s murovaným sprchovým kútom a s priestorom pre práčku a sušičku.
Na ľavej strane chodby sa nachádza vstup do priechodnej obývacej izby, z ktorej sa dá ďalej pokračovať do spálne. Obe izby sú orientované smerom k ulici (JV).
Ďalej sa dá z chodby pokračovať dole schodmi do pivnice alebo do juhozápadne orientovanej kuchyne s veľkou kuchynskou linkou na mieru a s priestorom pre jedálenský kút. Kuchyňa je priechodná. Dá sa z nej buď vyjsť balkónovými dverami von na záhradu (JZ) alebo pokračovať po schodoch na prvé poschodie.
Na poschodí sa nachádzajú dve izby, jedna s balkónom na strane ulice (JV) a druhá na strane opačnej (SZ). Medzi izbami je menšia chodba so vstupom do toalety a so vstupom do časti podkrovia.
Za domom sa nachádza prízemná prístavba pozostávajúca z dvoch rekonštruovaných skladových miestností s vlastným vstupom z vonku. Vedľa prístavby je samostatne stojaca garáž.

METRÁŽ
pozemok = 493 m2
zámková dlažba = 105 m2
zastavaná plocha (dom) = 144 m2
zastavaná plocha (garáž) = 21 m2
úžitková plocha garáže = 17 m2
obytná plocha domu = 127 m2
pivnica = 28 m2
úžitková plocha prístavby (sklad) = 25 m2

LOKALITA
Vďaka výhodnej lokalite v bezprostrednej blízkosti centra mesta je možné nájsť kompletnú občiansku vybavenosť ako napr. mestský úrad, pošta, poliklinika, autobusová zastávka, ale aj škôlka, základná škola, stredné školy, reštaurácie, kaviarne, potraviny (Lidl, Billa) a mnoho ďalších vecí.

SERVIS
V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s ponukou, predajom a prevodom nehnuteľnosti:
- vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad kúpnych zmlúv PRÁVNIKOM
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
- vybavenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu
- prípadne ďalšie dokumenty potrebné ku kúpe nehnuteľnosti