PREDANÉ - Predaj, rodinný dom Miloslavov - NOVOSTAVBA - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Ponúkame na predaj priestrannú, 4-ročnú, tehlovú novostavbu, ktorá je súčasťou dvoj-domu, v tichej novovybudovanej časti obce Miloslavov. Dom disponuje štyrmi spálňami a veľkorysou obývacou izbou s komfortne prepojenou kuchyňou, pričom sa ponúka kompletne zariadený. Dom je postavený na pozemku o celkovej výmere 493 m², pričom jeho obytná plocha je 148 m² a zastavaná plocha je 83 m². Tento útulný dom Vás očarí jednak vhodne navrhnutým presvietením každej miestnosti, ako aj svojou úžitkovou plochou o výmere 250 m², ktorá Vašu návštevu komfortne pohostí už hneď na začiatku po príchode parkovacím miestom.Dispozične rodinný dom pozostáva:- vstupná predsieň so vstavaným priestorom pre zavesenie odevu a uloženie obuvi- chodba, ktorá sa pýši dostatočným priestorom a zavedie Vás ako priamo do obývacej časti s kuchyňou, tak aj do spodnej spálne, spodnej kúpeľne so sprchovacím kútom a wc, do špajze a aj do technického priestoru- všetok priestor ako je špajza aj technický priestor s plynovým kotlom Protherm, má maximálne využitý priestor odkladnými policami a regálmi- priestranná obývacia izba s krbom s prieduchmi, komfortne prepojená kuchyňou so vstavanými elektrickými spotrebičmi, ktorá sa postará o nezabudnuteľné chvíle a zážitky s Vašimi najbližšími a priateľmi, ale aj o len tak nikým nerušené leňošenie s Vašou polovičkou na gauči- z obývacej miestnosti vystúpite posuvnými dverami na veľkú zastrešenú terasu, kde Vás opäť očakáva exteriérový nábytok na pohodlné posedenie a dostatočný priestor na relax pri kávičke či grilovanie s priateľmi počas teplých letných dní- z predsiene sa na vrchné podlažie, ktoré slúži ako nočná časť domu, dostaneme presvetleným schodiskom- na poschodí Vás už opäť očakáva priestranná chodba, ktorá Vás zavedie do troch spální a vrchnej kúpeľne s vaňou a wc- z dvoch spální máte k dispozícií výstup na priestranný balkón s krásnym zeleným výhľadomZáhrada a pozemok:- kompletne oplotený s prístupom na pozemok ako z prednej časti z ulice, tak aj zo zadnej časti pozemku, bránami- voľný prístup zo zadnej časti na pozemok z rozsiahlej parcely, ktorá je chránenou oblasťou a je zakázané na nej stavať, čo je obrovskou výhodou pre majiteľa domu - udržiavaný trávnik s automatickým závlahovým systémom- vlastná studňa- záhradný domček Duramax s certifikátom a veľkým odkladným priestorom s rozmerom 3,5x4 m, ktorý má vlastnú betónovú podstavu s terasovou podlahou- pred domom je okrasná záhradka z ulice, ktorá Vás chodníčkom a lavičkou zavedie do domu a rovnako aj na záhradu za domom- priestor pred domom disponuje veľkorysou výmerou pre minimálne tri veľké aj úžitkové autá, plus bezproblémové parkovanie na ulici a chodníku pred domomTechnické údaje:- Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, internet, studňa,- optický internet Telekom- stavebný materiál: keramická tvárnica 300 mm - tehla- podlahové kúrenie + krb s prieduchmi - dom je kompletne zateplený- plynový kotol Protherm, ktorý slúži na podlahové vykurovanie a ohrev vody- parkovanie: minimálne pre tri veľké autá na pozemku na parkovacom státí - plastové okná izolačné 3-sklo- predpríprava na vonkajšie rolety- priemerné mesačné náklady pre trojčlennú rodinu cca 161 € /BVS 40€, ZSE 61€, SPP 60€,/Lokalita:- obec vzdialená od Bratislavy cca 6 km- kompletná občianska vybavenosť - obchody, pohostinstvo, hotel, wellnes, bazén, pizzéria, škôlka, škola, lekáreň, zmrzlináreň, futbalové ihrisko- spojenie do Bratislavy zabezpečuje integrovaná autobusová doprava a vlakové spojenie Regio jet.- len 3 minúty autom Nové Košariská, ktoré sú známe najmä vďaka jazeru, ktoré sa v lete využíva na slnenie a kúpanie a vďaka čistej vode a dobrej viditeľnosti aj na potápanie. Potápačská základňa vybudovaná pri tomto jazere tu celoročne prevádzkuje bufet s občerstvením a konajú sa tu aj rôzne akcie a podujatia- len 18 minút autom je vzdialený multifunkčný rezort X-bionic Sphere v Šamoríne, ktorý okrem jazdeckého klubu ponúka široké možnosti relaxu a športu s olympijským vybavením na svetovej úrovni – pre profesionálov i amatérov, fitness, wellness, športové krúžky pre deti... Niekoľko detských, plaveckých aj relaxačných bazénov s toboganmi poskytuje relax pre celú rodinu. Okrem športového vyžitia sa tu konajú rôzne európske i svetové športové súťaže, kultúrne podujatia, k dispozícii je Tuli kino a na svoje si prídu aj gurmáni.- dostupnosť do centra mesta Bratislava - rýchlostná cesta R7 Vám zabezpečí bezproblémové napojenie na Bratislavu do 20 minút a rovnako aj diaľnica D4 kdekoľvek aj za Bratislavu do 25 minútNeváhajte ma kontaktovať v prípade záujmu o obhliadku, aby som Vás previedol možno Vašim budúcim kráľovstvom. Budem sa snažiť o Vašu maximálnu spokojnosť.Odporúčam vidieť.