PREDANÉ - Predaj, rodinný dom Rovinka - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Ponúkame na predaj rodinný dom, vo vyhľadávanej obci Rovinka, ktorý sa nachádza v absolútne pokojnom prostredí a svojou dispozíciou a umiestnením voči okolitým nehnuteľnostiam, ponúka maximálne súkromie. Okúzľujúci charakter tohto domu Vám bez kompromisov ponúka veľké priestranné izby, prepojený veľkorysý priestor obývacej izby s halou a kuchyňou a to aj pre tých najnáročnejších. Vtiahne Vás do svojej pompéznosti, nadýchanej obrovským množstvom uvoľňujúcej sa energie pokoja a harmónie vytvorenej ako pre oddych, tak aj pre trávenie neopakovateľných chvíľ s Vašimi najbližšími a priateľmi. Tento dom s veľkorysým priestorom, disponuje obytnou plochou 228 m², na pozemku s veľkosťou 680 m² a na zastavanej ploche 152 m². Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a kolaudáciou v roku 2012, čim nadobudol tri podlažia, ktoré sú definované ako suterén a prvé a druhé nadzemné podlažie. Už samotný suterén Vám ponúka obrovský priestor v podobe štyroch veľkých miestností s príslušenstvom, ktoré si môžete premeniť na ďalšiu obytnú časť domu, podľa vlastných predstáv. Hlavnou dominantou tohto domu je priestranná hala, na ktorú nadväzuje ešte dominantnejšie schodisko.Dispozične rodinný dom pozostáva:- vstupná predsieň so vstavaným nábytkom na mieru, z masívu- priestranná chodba, ktorá Vás zavedie do dominantnej haly s jedálňou- hosťovská izba, ktorá je momentálne využívaná ako pracovná miestnosť- priestranná obývačka, prakticky prepojená s jedálňou, ktorá sa pýši nábytkom z masívu a krbom s prieduchmi - kuchyňa s masívu na mieru, so vstavanými spotrebičmi a s americkou chladničkou - výstup na veľkú terasu s komfortným sedením a výhľadom na pozemok s bazénom a ďalšou terasou- priehľadnou vstupnou chodbou sa dostanete aj na schodisko do suterénu domu - taktiež je na tomto podlaží umiestnená aj kúpelňa- dominantných schodiskom z haly sa dostanete na druhé nadzemné podlažie, kde Vás čakajú ďalšie tri priestranné izby- čaká tu na Vás vkusná kúpeľňa z rohovou vaňou a sprchovým kútom- samostatné wc- priehľadný samostatný šatník- výstup na dva balkóny, orientované na západnú aj východnú svetovú stranuZáhrada a pozemok:- kompletne oplotený s automatickou posuvnou bránou (diaľkové ovládanie)- veľkorysá záhrada s bazénom a ďalšou terasou, ktorá sa nebráni úprave podľa Vašich vysnívaných predstáv- záhradný domček na náradie- parkovacie státie Technické údaje:- Inžinierske siete: voda, elektrina + príprava na solárny kolektor, plyn, kanalizácia, studňa,- vlastná studňa využívaná ako zdroj pitnej vody, ktorý Vám značne ušetrí náklady na vodu- stavebný materiál: murivo-kváder 400 mm, Ytong 375 mm, polystyrén 100 mm,- strecha: SDK,fólia,MV 200 mm a 400 mm,- podlaha: 1NP-dlažba, 2NP-parkety,- kúrenie: podlahové+radiátory, zdrojom tepla je plynový kotol Buderus so zásobníkom- dom je kompletne zateplený- vonkajšia brána – diaľkové ovládanie- parkovanie: na pozemku, pred domom- internetové pripojenie: optika od Telekomu- plastové okná - rok výstavby 2011- mesačné náklady - 204€ /BVS 14€, ZSE 90€, SPP 100€/Lokalita:Obec Rovinka má výbornú občiansku vybavenosť – nákupné centrum City Park, škola, škôlky, zdravotné stredisko,, pošta, reštaurácie, fitnes, hrádza, tenisové centrum, v lete si môžete zaplávať na jazerách vzdialených od domu do 6 minút(Košariská)...Nové Košariská sú známe najmä vďaka jazeru, ktoré sa v lete využíva na slnenie a kúpanie a vďaka čistej vode a dobrej viditeľnosti aj na potápanie. Potápačská základňa vybudovaná pri tomto jazere tu celoročne prevádzkuje bufet s občerstvením a konajú sa tu aj rôzne akcie a podujatia. V obci Rovinka sa nachádzajú tiež dve štrkové jazerá využívané na kúpanie a člnkovanie.Len 2 min. bicyklom alebo 6 min. peśo, vzdialená rozsiahla hrádza popri Dunaji spájajúca Šamorín a Bratislavu, ktorá je známa a vyhľadávaná pre kolieskové športy ako korčuľovanie, cyklistika, kolobežkovanie, ale aj beh v prírode, či prechádzky s rodinou s okúzľujúcim výhľadom na množstvo husí, kačíc, rozsiahly Dunaj, či výhľad na Danubianu, alebo Divokú vodu.Len 14 min. autom je vzdialený multifunkčný rezort X-bionic sphere v Šamoríne, ktorý okrem jazdeckého klubu ponúka široké možnosti relaxu a športu s olympijským vybavením na svetovej úrovni – pre profesionálov i amatérov, fitness, wellness, športové krúžky pre deti... Niekoľko detských, plaveckých aj relaxačných bazénov s toboganmi poskytuje relax pre celú rodinu. Okrem športového vyžitia sa tu konajú rôzne európske i svetové športové súťaže, kultúrne podujatia, k dispozícii je Tuli kino a na svoje si prídu aj gurmáni.Milovníci agroturistiky môžu využiť samozber len 5 min od domu (jahody, hrášok, levanduľa, jablká...) na poliach miestneho producenta – Dobré jablká/ Dobrý ježko,či nákup známej čerstvej zeleniny a ovocia (www.dobrejablka.sk).Dostupnosť do centra mesta Bratislava - rýchlostná cesta a dialnica D4/R7 Vám zabezpečí bezproblémové napojenie na Bratislavu do 15 minút /Eurovea, Aupark do 20 minút, Bory Mall do 25 minút, Bratislavský hrad a Slavín 23min./. Po otvorení D4/R7 je Rovinka jednou z najžiadanejších lokalít v blízkosti Bratislavy :-).Neváhajte ma kontaktovať v prípade záujmu o obhliadku, aby som Vás previedol možno Vašim budúcim kráľovstvom. V prípade len vážneho záujmu a korektného jednania, možná mierna dohoda na cene. Budem sa snažiť o Vašu maximálnu spokojnosť.Odporúčam vidieť.