PREDANÉ - Predaj, rodinný dom Veľký Ďur, Rohožnica + 3D OBHLIADKA

Exkluzívne vám ponúkame na predaj dvojpodlažný, čiastočne zrekonštruovaný a zachovalý rodinný dom v obci Veľký Ďur - časť Rohožnica. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s celkovou rozlohou 843 m² (17x52 m) v tichej a pokojnej lokalite obce mimo rušnej komunikácie. Podpivničený rodinný dom bol postavený z tehly, strecha hlavnej časti domu je plechová, strecha prístavby valbová, krytina škridľa.Rodinný dom pozostáva z hlavnej časti, ku ktorej je priamo napojená prístavba s možnosťou samostatného využívania obidvoch priestorov.Dispozícia hlavnej časti domu:Prízemie - zádverie, vstupná chodba prepojená so vstupom do priestrannej obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou, komora, dve spálne, kúpeľňa s toaletou.V tejto časti domu sa nachádza schodište na prvé poschodie domu a tiež schodište do podpivničenej časti.1.NP - 3 spálne, priestranná zastrešená terasa s krásnym výhľadom na obec.Suterén/pivničná časť - 2 miestnosti, garáž s priamym vstupom do domu, kotolňa, vstup do zachovalej tesanej klenbovej pivnice.Dispozícia prístavby - zádverie spojené kuchyňou, spálňa, kúpeľňa spojená s toaletou, technická miestnosť.V prístavbovej časti domu sa okrem obytnej jednotky nachádzajú 2 kryté parkovacie miesta a kôlňa.Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala:- výmena plastových okien vo všetkých častiach domu, nové radiátory a rozvody vody, kúpeľňa a kuchyňa v prístavbe boli taktiež zrekonštruované.Podlahy v obytných miestnostiach sú laminátové, v chodbách staršia pôvodná dlažba.IS - obecný vodovod, elektrina, plyn, odpad je vedený do žumpy. Vykurovanie domu je riešené plynovým kotlom a novými radiátormi, krbovými kachľami na pevné palivo umiestnené v hlavnej časti domu aj v prístavbe. V prístavbe sa taktiež v jednej z miestností nachádzajú plynové gamatky.Dom môže byť ihneď obývateľný, avšak vyžiada si istú investíciu pre zveľadenie pôvodných interiérových súčastí (omietky, maľovky, podlahy, kuchynská linka...).Nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnou ťarchou, je vo vlastníctve jedného majiteľa a kúpou bude ihneď voľná.Pri rýchlom a serióznom jednaní dohoda na cene možná.Svojou dispozíciou môže byť tento rodinný dom predurčený aj na viacgeneračné bývanie, nakoľko samostatná jednoizbová obytná jednotka je využiteľná nezávisle od hlavnej časti domu (prepojené len špajzou). Vzhľadom na tichú a pokojnú lokalitu, stav nehnuteľnosti, ktorú je možné prispôsobiť si ako rodinnú vilu a blízkosť okresného mesta len 11 km, túto nehnuteľnosť rozhodne odporúčam.Vhodná môže byť aj ako investičná príležitosť, nakoľko v minulosti bola využívaná aj ako ubytovňa pre zamestnancov blízkych fabrík vo Vrábľoch či AE v Mochovciach a zároveň bydlisko prenajímateľa.Obec Veľký Ďur disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou.Rada zodpoviem všetky ďalšie otázky a prevediem vás osobnou obhliadkou, neváhajte ma kontaktovať.