PREDANÉ - Predaj, rodinný dom Smižany - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj (alebo na výmenu za zrekonštruovaný trojizbový byt s loggiou + doplatok na sídl. Západ II. v Smižanoch) päťizbový samostatne stojaci rodinný dom s garážou a loggiou v osobnom vlastníctve v obci Smižany, okres Spišská Nová Ves. Obec Smižany, najväčšia obec na Slovensku, disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a je situovaná v bezprostrednej blízkosti krásneho Slovenského raja. Dom je situovaný v tichej a kľudnej časti obce poskytujúcej komfortné bývanie bez zbytočného hluku.Rodinný dom sa nachádza na rovinatom a oplotenom pozemku v celkovej rozlohe 455 m², do užívania bol daný v roku 1984, postupne prešiel rekonštrukciou a pozostáva z 1 PP, 1 NP a podkrovia. Vstup do domu je z hlavného vchodu, garáže, terasy a zo záhradnej časti. Na pozemku za domom je situovaná hospodárska budova.DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:1.PP - garáž, schody vedúce na 1.NP a do suterénu, ktoré tvorí: technická miestnosť, práčovňa, dielňa, letná kuchyňa so vstupnou chodbou,1.NP - zádverie, vstupná chodba, samostatné WC s umývadlom, hala, kuchyňa s komorou. Kuchyňa je priechodná s jedálňou, z ktorej je vstup na terasu, veľkorysá obývacia miestnosť (cca 26 m²), schody vedúce do garáže/suterénu a na medziposchodie a podkrovie. Na medziposchodí sa nachádza hosťovská izba (cca 15 m²).PODKROVIE - hala, tri samostatné izby, z toho jedna s loggiou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou.TECHNICKÝ STAV DOMU:- konštrukcia: tehla, kváder,- strecha: pokrytá pálenou škridlou,- vykurovanie: plynovým kotlom cez radiátory,- ohrev vody: bojlerom,- okná: plastové (okrem terasy, kde sú pôvodné drevené okná),- dvere: pôvodné drevené, plastové dvere sú medzi zádverím a vstupnou chodbou do domu,- podlahy: plávajúce, dlažba,- stropy v dome: zeteplené,- obvodové múry hr. 40 cm sú zateplené polystyrénom hr. 5 cm. Zateplenie obvodových múrov bolo realizované na prelome rokov 2009/2010. Energetický certifikát nebol vytvorený.- inžinierske siete: plyn, elektrina, kanalizácia, voda.Mesačné zálohové platby/2 osoby: 210,-€ (plyn 130,-€, elektrina 40,-€, voda 30,-€). Nehnuteľnosť je bez ťarchy.Plocha pozemku: 455 m² (rozmery 15m x 30m),Zastavaná plocha domu: 120 m²,Zastavaná plocha hospodárskej budovy: 17 m²,Obytná plocha: cca 95 m²,Úžitková plocha: 226 m².PREDAJ: V prípade seriózneho jednania pri predaji domu dohoda na cene možná. (Bližšie info v RK).VÝMENA: Výmena domu je možná len za zrekonštruovaný trojizbový byt s loggiou (v OV, bez ťarchy) s doplatkom, podmienka: len sídlisko Západ II. v Smižanoch.Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Veľmi rada Vás bližšie oboznámim s nehnuteľnosťou na našej spoločnej obhliadke.