PREDANÉ - Predaj bytu (3 izbový) 74 m2, Bratislava - Ružinov

RE/MAX Vám ponúka na predaj krásny kompletne
zrekonštruovaný 3-izbový byt (74 m2) so zasklenou lodžiou na Kozmonautickej ulici v Ružinove.

BYTOVÝ DOM
Byt sa nachádza na 4. poschodí v 6 poschodovom panelovom bytovom dome, ktorý prešiel nasledovnými rekonštrukciami:
- nové horizontálne a vertikálne rozvody studenej a teplej vody
- nové stúpačky elektriny až po byty
- vyregulovanie ústredného kúrenia s osadením digitálnych meračov
- revitalizácia balkónov a zateplenie fasády
- vchodové dvere a schránky

DISPOZÍCIA
Dispozične byt pozostáva z menšej vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do obývacej izby s oddelenou kuchynskou časťou a s výstupom na dlhú zasklenú, zateplenú a podsvietenú lodžiu so Švédskym systémom (5,4 m2). Z obývacej izby sa ďalej pokračuje do dlhšej chodby s úložným priestorom (5-dverový rolldoor), z ktorej je možné vstúpiť do detskej izby, spálne, do samostatnej toalety a do kúpeľne s vaňou. Celý byt je západne orientovaný.

STAV
Približne pred piatimi rokmi prebehla v byte kompletná rekonštrukcia obsahujúca: nové rozvody elektriny, omietky (príp. vyrovnanie stien sadrokartónom), zasklenie a zateplenie lodžie, dlažba a obklad v kúpeľni a v toalete, korkové podlahy v chodbách, kuchynská linka, rolldoor, interiérové dvere a vstupné bezpečnostné dvere Sherlock (13-bodové). V obývacej izbe sa nachádza 2-ročná klimatizačná jednotka, ktorá vie vychladiť obývaciu izbu s kuchyňou, chodbu a detskú izbu.

Byt pôsobí veľmi príjemnou emóciou, je pre svoju západnú orientáciu slnečný a veľmi teplý (nízke náklady na kúrenie). Prislúcha k nemu pivnica o rozlohe 1,5 m2 nachádzajúca sa na medziposchodí a jedno uzamykacie miesto pre bicykel v spoločnom priestore na vyvýšenom prízemí.

LOKALITA
Bytový dom je súčasťou zástavby, ktorej centrom je krásny zelený park Ostredky. Svojou občianskou vybavenosťou ide o výbornú lokalitu pre rodiny s deťmi. V bezprostrednej blízkosti je možné nájsť materskú školu, základné školy, strednú školu, detské ihriská, reštauráciu, kaviareň, vývarovne, potraviny ako napr. Lidl či Terno, multifunkčné zariadenie, v ktorom je pošta, všeobecný lekár, zubná pohotovosť, trhovisko a veľa ďalšieho. Najbližšími zastávkami MHD sú: autobusová Maximiliána Hella (2 min chôdze) a električková Tomášiková (5 min chôdze).

SERVIS
V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s ponukou, predajom a prevodom nehnuteľnosti:
- vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad kúpnych zmlúv PRÁVNIKOM
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
- vybavenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu
- prípadne ďalšie dokumenty potrebné ku kúpe nehnuteľnosti