PREDANÉ - Predaj domu 145 m2, Bratislava - Ružinov

REZERVOVANÉ!

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v Bratislave - časť Trnávka.

Exkluzívne iba u nás

Skvelá investičná príležitosť :
Dva samostatné domy, dva samostatné vchody, jeden pozemok obdĺžnikového tvaru s celkovou výmerou 229 m2.
Jedinečná príležitosť, či už na dvojgeneračné BÝVANIE alebo INVESTIČNÁ možnosť prenájmu nehnuteľností, či otvorenia prevádzky salónu, ktorá je vzhľadom na dispozíciu a lokalitu veľkou výhodou

1. DOM
- dvojpodlažný 3 izbový rodinný dom s predzáhradkou postavený v roku 2007 so samostatným vchodom z prednej časti pozemku, úžitková plocha domu je 80 m2, kúrenie je v celom dome centrálne s plynovým kotlom s ohrevom na teplú vodu. Sedlová strecha s dvomi vikiermi a 4 strešným oknami. K domu prislúcha dvor s výmerou 59 m2, kde sú ovocné stromy, menšia záhrada a miesto na letné sedenie a grilovanie,
Dispozícia domu:
na prízemí je vstupná chodba, z ktorej sa vchádza do predsieni, kuchyne, kúpeľne s toaletou, z predsiene sa vchádza do obývačky a odtiaľ je vstup do jedálenského kúta a kuchyne. V predsiení je schodisko. Na poschodí sú dva samostatné izby, chodba a toaleta s umývadlom.

2. DOM
-prízemný pôvodný 3 izbový dom so samostatným vchodom z ulice, dom je napojený na všetky inžinierske siete, úžitková plocha domu je 65 m2, v dome sa kúri plynovými gamatkami a na ohrev teplej vody slúži elektrický bojler. V roku 2007 prebehla rekonštrukcia: nová kuchyňa, kúpeľňa a so sprchovým kútom, nové plastové okná a plastové vstupné dvere, nová strecha. Dom je zariadený a pripravený k nasťahovaniu.
Dispozícia domu:
z predsiene je vstup do kuchyne, detskej izby, kúpeľne a toalety, v kuchyni je komora a vstup do obývačky, detská izba je prepojená so spálňou, ktorá má vchod na terasu ( viď pôdorys ).

Inžinierske siete pre obidva domy:
Plyn, elektrina, mestská voda, verejná kanalizácia, internet a TV signál


VÝHODY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI:


1. Investičná príležitosť- v jednom dome sa dá bývať a druhý dom sa môže prenajímať - Pravidelný mesačný príjem z prenájmu na zaplatenie splátky hypotéky.
2. Bývanie a podnikanie na jednom pozemku vo vyhľadávanej časti mesta
3. Pozemok má 2 samostatné prístupy- každý dom má svoj vlastný vchod
4. Tichá lokalita s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou a výborným napojením na D1
5. Možnosť využitia nehnuteľností na rôzne účely
6. Bývanie pre dvojgeneračnú rodinu v dvoch samostatných domoch na jednom pozemku
7. Dom sa predáva so zariadením, kúpou je ihneď voľný

Cena oboch domov a pozemku je spolu 315000,- €.
Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie RE/MAX, právny servis zabezpečovaný právnikom našej kancelárie, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania hypotekárneho úveru.
V prípade potreby Vám zabezpečíme aj znalecký posudok.
Obhliadky sú možné kedykoľvek po dohode.