PREDANÉ - Predaj, rodinný dom Šurany, 2,5 izbový - IBA U NÁS

Ponúkame Vám na predaj 2,5 izbový rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii v Šuranoch. Dom z roku cca 1940 s orientačnou obytnou plochou 80 m² sa nachádza na slnečnom, oplotenom a rovinatom pozemku s výmerou 640 m² s orientačnými rozmermi 12 x 53 m.IS - elektrina (220/380), mestská voda, plyn. Odpad je vedený do žumpy. Pred domom je vybudovaný verejný rozvod kanalizácie. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, kuchyňa, dve samostatné obývacie izby, chodbička do kúpeľne, kúpeľňa s toaletou a jedna samostatná menšia izba využívaná ako hobby miestnosť. Dom je dávnejšie po menšej rekonštrukcii ale inak je v pôvodnom stave, čo umožňuje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.Dom je v pôdoryse obdĺžnikového tvaru so šikmou valbovou strechou. Základy somu sú betónové pásové, zvislé nosné konštrukcie murované z tzv. nabíjaniny - nepálenej tehly, vodorovné nosné konštrukcie stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom, krov drevený, krytina - pálená škridla, podlahy v obývacích izbách - parkety v jednej obývacej izbe, v druhej palubovka, dlažba v kuchyni, kúpeľni a chodbičke do kúpeľni. Okno v jednej obývacej izbe je plastové, v ostatných miestnostiach sú pôvodné drevené. V roku 2004 bola opravená fasáda domu. Vykurovanie je lokálne a zabezpečené plynovými kachlami Gamat (v obývacích izbách, v menšej miestnosti a v kúpeľni s toaletou). Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler v kúpeľni. Pri dome sa nachádza garáž s letnou kuchynkou s rovnou strechou v pôvodnom stave postavená cca do roku 1970. Konštrukcia tejto drobnej stavby je z pálenej dierovanej tehly a porobetónových tvárnic. V garáži sa nachádza aj montážna jama a tiež je tu pripojená elektrina. Vedľa garáže sa nachádza ďalšia drobná stavba v pôvodnom stave, postavená cca do roku 1950 - sklad dreva a šopa, ktorá je čiastočne podpivničená. Konštrukcia je kombinácia pálenej tehly a nepálených tvárnic. Na zavlažovanie zatrávnenej časti pozemku je možné využiť vŕtanú studňu.Prístupová asfaltová cesta umožňuje bezproblémový prístup k nehnuteľnosti ako aj parkovanie pred ňou.Máme k dispozícii vypracovaný znalecký posudok na nehnuteľnosť z októbra roku 2020, podľa ktorého je jeho všeobecná hodnota 52 900 Eur. Nehnuteľnosť sa nachádza v meste s kompletnou občianskou vybavenosťou.Na Vaše ďalšie prípadné otázky radi odpovieme pri osobnom stretnutí.