PREDANÉ - Predaj, trojizbový byt Bratislava Vrakuňa, Čiližská - IBA U NÁS

Ponúkame Vám na predaj predaj slnečný trojizbový byt v Bratislave, mestská časť Vrakuňa, v tichej lokalite s dostatkom zelene na Čiližskej ulici. Ceková plocha bytu je 68,63 (byt – 63,60 m², pivnica – 1,25 m², lodžia – 3,78 m²), nachádza sa na 1/13 poschodí zatepleného bytového domu s 2 výťahmi (pod bytom sa nachádzajú spoločné priestory a pivnice).DISPOZÍCIA BYTU: priestranná obývačka s východom na lodžiu, 2 samostatné izby, veľkorysá kuchyňa, murovaná kúpeľňa, samostatné WC, chodba, vstupná hala.STAV NEHNUTEĽNOSTI: byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, podlahy (laminát v kombinácii s dlažbou), nová je kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, odsávač pár), nová sanita v kúpeľni, nové interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere, zasklená lodžia. Pri rekonštrukcii bola upravená aj dispozícia bytu – zväčšila sa kúpeľňa aj WC. Výhodou bytu je aj priestor na dostatok úložného priestoru.Bytový dom je zateplený, opravená je strecha, zrekonštruované sú vstupné priestory s novou vstupnou bránou, vymenené sú stúpačky, výťahy, lodžie sú zateplené. Veľkou výhodou je nová samostatná bojlerovňa na ohrev vody a plánovaná je aj rekonštrukcia kotolne.LOKALITA: okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, v pešej dostupnosti supermarkety Terno a Tesco Expres, pešia zóna so všetkými službami, reštaurácie a kaviarne priamo pri dome, detské ihrisko pod oknami domu, bezproblémové parkovanie, MHD v blízkosti domu, samozrejme nechýbajú ani možnosti pre športovcov či relax v neďalekom Lesoparku Vrakuňa. VÝHODY:- okamžite obývateľný byt bez nutnosti veľkej investície,- orientácia na dve svetové strany – obývačka a izba orientované na severozápad, kuchyňa a spálňa orientované na juhozápad,- skvelý podôrys, ktorý umožňuje vybudovanie dostatku úložného priestoru,- vlastná bojlerovňa, ktorá znižuje náklady na ohrev vody a tiež plánová rekonštrukcia kotolne,- skvelá občianska vybavenosť,- bezproblémové parkovanie- dostatok zelene v okolí domu.