PREDANÉ - Predaj domu 86 m2, Veľká Paka

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 4-izbový kompaktný dom v modernom štýle s rovnou strechou, ktorý je vhodný pre 3- 4 člennú rodinu. Vo dvore je parkovacie miesto státie a na ulici patria k domu ďalšie 3 parkovacie státia. Dom sa predáva v stave štandard, okrem kúpeľne.
Spolu s rodinným domom sa odkupuje aj podiel na prístupovej ceste, ktorý je zahrnutý v cene. Kolaudácia bude v novembri 2021.

CHARAKTERISTIKA RODINNÉHO DOMU:
Zastavaná plocha domu : 106.76 m²
Úžitková plocha domu: 85.72 m²
Výmera strechy85.91 m²
Sklon strechy1°
Výška3.95 m
Pozemok: 500 m² v tichej novej lokalite, nová štvrť novostavieb.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: na pravej strane od vstupnej chodby je priestor pre vstavaný šatník a toaleta pre hostí. Ďalej je pracovňa, alebo hosťovská izba. Dennú časť rodinného domu ďalej tvorí obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou. Z obývacej izby je prístup na krytú terasu.
Na ľavej strane od vstupu je detská izba, kúpeľňa s umývadlom, sprchovým kútom, vaňou a toaletou, práčovňa je zvlášť. V zadnej časti domu sa nachádza spálňa s priestorom pre vstavaný šatník a východom na terasu.

POPIS MATERIÁLOV:
-Steny: brúsená tehla POROTHERM
-Zateplenie:
-obvodové steny sú zateplené polystyrénom hr.150 mm, fasáda je dokončená na bielošedú,
-izolácia strechy je 200 mm EPS + hydroizolačná fólia a 200 mm minerálna vata,
-izolácia podlahy je 140 mm EPS + 40 mm systémová doska,
-Vápennocementové omietky
-Kvalitné 7 komorové plastové okná Rehau vo farbe Biela – trojsklo
-Elektrické podlahové kúrenie v celom dome
-Elektrický bojler na ohrev teplej úžitkovej vody
-Predprípravu na krb - komín Schiedel
-Vypínače/zástrčky Legrand
-Komplet elektrické rozvody, rozvody vody, kanalizácie
-Energetická trieda je A1.

POZEMOK: plocha pozemku je 499 m², súčasťou pozemku je vodomerná a kanalizačná šachta. Rodinný dom je napojený na inžinierske siete: voda, elektrina a kanalizácia. Rozvody na alarm, káblovú televíziu a internet. Pozemok je oplotený z 3 strán zváraným pletivom.
Dom je dokončený do štandardu okrem kúpeľne, tá bude dokončená podľa vkusu a požiadaviek klienta pri osobnom stretnutí, kde je cena dohodou.


VÝHODY DOMU :
– ÖBB a ZSSK (bývalý Regiojet) je len na 450 m od domu
– Napojenie na rýchlostnú cestu R7 je na 5 km
– Kvalitná novostavba r.2021
– Dobré dispozičné riešenie
– Nová štvrť
– Pozemok 500 m²

Dobrá lokalita pre bývanie, pekné, tiché a slnečné prostredie.

Cena za dom 169.880,-€ vrátane realitného a právnického servisu. V prípade záujmu kontaktujte realitného makléra ponuky.