PREDANÉ - Predaj komerčného objektu 616 m2, Prešov

Realitná kancelária RE/MAX Vám exkluzívne ponúka na predaj zaujímavo architektonicky riešenú 3 podlažnú komerčnú budovu s úžitkovou plochou 616 m2, nachádzajúcu sa na Okružnej ulici v historickom centre mesta Prešov.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Lokalita: Okružná ulica, historické centrum mesta Prešov
Zastavaná plocha budovy: 269 m2
Úžitková plocha budovy: 616 m2
Plocha areálu (mimo zastavanej plochy budovy): 367 m2
Počet podlaží budovy: 3 podlažia
Parkovanie: súkromné parkovisko s kapacitou 3 osobných áut pred hlavným vstupom do budovy, k dispozícii je aj areál budovy
Energetická náročnosť budovy: budova nemá vystavený energetický certifikát

DISPOZÍCIA BUDOVY:
DISPOZÍCIA PRÍZEMIA (plocha: 205,5 m2): vstupná chodba / zádverie, chodba, 4 x kancelária (z toho jedna priechodná), sociálne zázemie so sprchovou rozdelené na muži / ženy

DISPOZÍCIA 1. POSCHODIA (plocha: 217,23 m2): vstupná chodba / zádverie, ateliér, kuchynka, sociálne zázemie rozdelené na muži / ženy, schodisko, ekonomat

DISPOZÍCIA 2. POSCHODIA (plocha: 179,33 m2): ateliér, galéria, kuchynka, kancelária, sociálne zázemie so sprchou

VYUŽITIE BUDOVY:
Komerčná budova má multifunkčné využitie. V súčasnosti v nej už dlhé roky pôsobí architektonický ateliér.
Priestory, nachádzajúce sa 3-podlažnej budove sú vhodné na administratívu (kancelárske priestory), ateliér, call centrum, coworkingové centrum, sídlo IT spoločnosti a podobne.

POPIS BUDOVY A PRIESTOROV:
• budova bola kolaudovaná v roku 1999
• stavebný materiál: tehla
• strecha: asfaltový šindeľ
• vstup do budovy je zabezpečený dvoma samostatnými vchodmi priamo z Okružnej ulice
• drevené okná s izolačným dvojsklom poskytujú dostatok denného svetla (orientácia budovy na všetký svetové strany)
• plynové teplovodné podlahové vykurovanie kombinované s radiátormi v niektorých častiach budovy
• podlaha: na 1. NP sa nachádza keramická dlažba, na 2.NP a 3.NP sa nachádza plávajúca podlaha s drevenou dyhou
• priestory sú chránené bezpečnostným a kamerovým systémom
• miestnosti sú vybavené protipožiarnym zabezpečením
• areál budovy je kompletne uzatvorený, s prístupom 24/7

POPIS POZEMKU:
Pozemok je z dvoch strán oplotený kovovým plotom, z jednej strany je ohraničený vysokou kamennou stenou a z jednej strany tvorí hranicu budova.

INŽINIERSKE SIETE:
• elektrina
• plyn
• vodovod
• kanalizácia

CENA A PLATBA:
• cena: NA VYŽIADANIE
• platba: možnosť financovania kúpy budovy aj prostredníctvom úveru

POPIS OKOLIA:
V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť typická pre centrum mesta.

CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA:
Zaujímavo architektonicky riešená komerčná budova je v dobrom technickom stave a ponúka budúcemu vlastníkovi naozaj multifunkčné využitie. Navyše sa nachádza v skvelej lokalite historického centra mesta Prešov.