PREDANÉ - Predaj domu 510 m2, Bratislava - Vrakuňa

Realitná kancelária RE/MAX Nové bývanie Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj samostatne stojaci, dvojpodlažný, podpivničený - kompletne rekonštruovaný priestranný 5-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej mestskej časti Vrakuňa na ulici Ráztočná.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

Bratislava – Vrakuňa, ulica Ráztočná
2-podlažný
podpivničený
materiál - tehla
postavený v roku 2004
kompletná rekonštrukcia v roku 2020
úžitková plocha: 510 m2 + (2x terasa = 135 m2)
pozemok: 800 m2, rovinatý, upravený, s altánkom
5 x izba, samostatná veľká kuchyňa, 3x kúpeľňa s WC, 2x šatník
vnútorný krb 2x
inžinierske siete: vodovod, elektrina, kanalizácia
orientácia: V-J-Z

POPIS NEHNUTEĽNOISTI:
Tehlový dom postavený v roku 2004 prešiel v roku 2020 kompletnou rekonštrukciou súvisiacou s nadstavbou 2. NP. Na -1. PP sa nachádza pivnica a technická miestnosť (kotolňa) o výmere spolu: 76 m2. Na 1. NP s úžitkovou plochou 276 m2 je zádverie, hala, chodba, jedáleň, kuchyňa, obývacia izba, 2 kúpeľne s WC, spálňa, detská izba, hosťovská izba a terasa, ktorá začína pri vstupných schodoch a končí západnou hranicou obývacej miestnosti. Na 2. NP je situovaná priestranná hala - priestor využívaný ako ateliér so samostatným šatníkom a samostatnou kúpeľňou s WC s úžitkovou plochou spolu 158 m2 + 85 m2 južne orientovaná terasa. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave, použité kvalitné materiály a zariadenie v nadčasovom dizajne garantujú, že tento dom nevyjde len tak z módy. Upravený pozemok záhrady s altánkom poskytuje dostatok priestoru na relax a posedenie s priateľmi či rodinou. Dom sa predáva so zariadením: vstavanými skriňami, kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi. V celom domu bola menená podlaha jednotnej farby, kuchynská linka, omietky, stierky, dlažba, elektrika a hliníkové okná.

VYBAVENOSŤ/OKOLIE:
V blízkosti zastávky autobusov MHD, ktorou sa do 20 minút dostanete do centra Bratislavy. Dobrá občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Prístup na cyklotrasy. V lokalite sa buduje privádzač na diaľničný obchvat, čo zrýchli dostupnosť do centra mesta a odbremení lokalitu od premávky

CENA, PLATBA A NÁKLADY NA PREVÁDZKU:
Cena rodinného domu: info u makléra
Platba: možnosť financovania aj prostredníctvom hypotekárneho úveru.
Náklady spojené s užívaním domu: 450 €/mesačne pre 4 osoby

CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA:
Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej ulici v zastavanom území medzi rodinnými domami, neďaleko novobudovaného obchvatu a diaľničného privádzača. Táto lokalita je veľmi obľúbená najmä pre svoj pokoj a vidiecky charakter, avšak s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti a veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta. Moderný dizajn, kvalita rekonštrukcie a štýl tohto domu si Vás určite získajú. Dom je bez potreby ďalšej investície.

VIDEO:
https://youtu.be/Dlp9e8L1wEs