PREDANÉ - Podnikateľský objekt a rodinný dom, Barca, Košice IV

Popis objektu: Ponúkame na predaj rodinný dom spolu s budovou obchodu a služieb na pozemku v lukratívnej časti mesta Košice-Barca pri hlavnej ceste smer Maďarsko. Všetky IS.
Nehnuteľnosť je vhodná na:

Bývanie a na vykonávanie podnikateľskej činnosti (predajňa, sklady, výrobná prevádzka) – výhodou sú parkovacie miesta priamo na pozemku a na zadnej prístupovej ceste
Sídlo firmy (kancelárie) a prevádzkové priestory (predajňa, sklady, výrobná prevádzka) - výhodou sú parkovacie miesta priamo na pozemku a na zadnej prístupovej ceste
Viacgeneračné bývanie so samostatnými vchodmi a so spoločným pozemkom
Dve (eventuálne 3) samostatné nehnuteľnosti každá s vlastným prístupom
Možnosť nadstavby

Prístup k nehnuteľnosti je z dvoch ulíc s riadnou prístupovou cestou a možnosťou parkovania na každom prístupe.
Popis nehnuteľnosti:

Rozloha pozemku: 966 m2
Z hlavnej cesty nová automatická brána na diaľkové ovládanie
Komplet zateplenie a nová omietka
Bezbariérový prístup do budovy obchodu a služieb
Celá nehnuteľnosť je vybavená alarmom
Kamerový systém vo vnútri podnikateľského objektu a na pozemku
Z rodinného domu je prístup do podnikateľských priestorov z kuchyne cez zimnú terasu bez nutnosti ísť von na pozemok.
Podnikateľské priestory sú komplet v súlade s predpismi protipožiarnej ochrany (protipožiarne dvere, hasiace prístroje, atď.)

V rodinnom dome (výmera 171 m2 vrátane múrov):

2 kúpeľne (1 kúpeľňa - WC + bidet + sprchovací kút s parnou saunou) a (1 kúpeľňa – WC a vaňa)
Veľká nová priestranná kuchyňa so zabudovanou elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu a varnou plynovou doskou, s barovým pultom pri linke, radiátor a čiastočné podlahové kúrenie
Klimatizácia (chladenie / ohrev) prakticky realizovaná – inštalovaná centrálne
1 Obývačka napojená na kuchyňu, v obývacej izbe podlahové kúrenie
3 spálne so samostatnými vchodmi z chodby z toho 1 spálňa má vstup do kúpeľne s WC, bidetom a sprchovacím kútom s parnou saunou. Z toho 2 spálne orientované na hlavnú cestu majú špeciálne odhlučnené plastové okná. V celom dome sú nové plastové okná. 
Dom je podpivničený (výmera pivnice 123,9 m)
V pivnici sa nachádza:
Kotol Protherm, ktorý je pravidelne kontrolovaný zmluvnou organizáciou.
Server pre počítačovú sieť kat. 7, ktorá je vedená v celom objekte nehnuteľnosti (RD+firma)
Pred RD je predzáhradka s jazierkom realizovaným špecializovanou firmou a vybaveným všetkou potrebnou technikou (elektrický filter, skimmer, zariadenie proti zamrznutiu vodnej hladiny, atď. ). Hornina použitá na dekoráciu jazierka a záhrady je andezit.

V budove obchodu a služieb  (výmera zastavaná plocha 313 m2)

2 x WC  s umývadlami a v 1 WC bojler na ohrev teplej vody 80l
1 miestnosť má podlahové kúrenie a kuchynský kútik s umývačkou riadu
Ostatné miestnosti majú radiátory
Celý podnikateľský objekt je prakticky členený s mnohými možnosťami využitia pre rôzne prevádzky.
2x klimatizácia (chladenie / ohrev)
V celom objekte inštalovaná rekuperácia vzduchu s filtráciou.
Výhodou je bezbariérový prístup z pozemku.
Pri budove je záhradka s trávnikom, priliehajúca k ceste a tento pozemok je možné premeniť na prídavné parkovacie miesta alebo prídavný vstup k nehnuteľnosti. 
Z oboch strán automatickej vstupnej brány je kamenný plot, kde je možné v prípade potreby osadiť reklamné bannery.
Všetky okenné výplne sú vybavené ochrannou UV fóliou so zrkadlovým efektom.

Energetický certifikát k dispozícii nie je.
Nehnuteľnosť je inzerovaná so súhlasom. Cena je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis prostredníctvom autorizovaného advokáta a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Pre informácie o predmetnej nehnuteľnosti kontaktujte, prosím, maklérku JUDr. Evu Hubertovú na tel. č. 0911 715 121.