PREDANÉ - Predaj komerčného objektu 272 m2, Bratislava - Nové Mesto

Realitná kancelária REMAX ponúkam na predaj dvojpodlažnú administratívnu budovu (147m2) s pozemkom(597m2) a s montovanou halou (125m2) v meste Bratislava III. - Nové Mesto na Elektrárenskej ulici, vedľa areálu R1 - investičným zámerom.

Budova bola postavená v roku 2004, skolaudovaná 2006. Zastavaná plocha budovy : 97m2 Úžitková plocha budovy : 147m2 Pozemok : 597m2 Montovaná hala : 125m2 Plocha na parkovanie pred budovou 50m2

Budova nie je podpivničená , postavená z tvárnic zn. Porothem 440mm, priečky hrúbky 125 a 250mm, vonkajšie omietky ( systém TERRANOVA). Strecha sedlová z pozinkovaného-poplastovaného plechu. Plastové okná izolačným dvojsklom, vertikálnymi vnútornými žalúziami. Vstupné dvere plastové dvojkrídlové, interiérové dvere celé alebo zasklené dyhované. Podlaha –v celom objekte aj stupne schodiska sú z keramickej dlažby, keramické obklady sú v kuchyni a hygienických zariadeniach. Kúrenie – elektrický automatickým kotlom zn.LANGOTERM, v miestnostiach s radiátormi nastaviteľným termostatom. Teplá úžitková voda zabezpečená elektrickým zásobníkovým ohrievačom vody zn. OKCE 200L. Ostatné vybavenie domu: jedna klimatizačná jednotka na prízemí aj na poschodí. Budova je zabezpečená alarmom a celý areál je chránený kamerovým systémom . Budova je napojená prípojkami na verejné areálové rozvody vody, kanalizácie a elektriky.
Čiastočná rekonštrukcia budovy bola v 2019, kompletná vnútorná maľovka, úprava fasády, sociálne zariadenia.

DISPOZÍCIA Prízemie : hlavný vstup-chodba(3,2m2), zádverie (4,6m2), kancelária1 (27,3m2), kancelária2(24,8m2), schodisko 7,9m2), technická miestnosť(4,5m2), kúpeľňa so sprchami(6m2), toaleta(1,2m2)

Poschodie: chodba(6,8m2), kancelária1 (27,8m2), kancelária2(21,2m2), kuchyňa(6,3m2), kúpeľňa(3,8m), toaleta(1,6m2)

Budova je veľmi dobrom technickom stave, vhodná na sídlo firmy s kanceláriami.Predáva sa čiastočne zariadená s kancelárskym nábytkom, alebo po dohode s majiteľom (vid. podľa fotiek)

Súčasťou predaja je aj montovaná výrobná hala o rozlohe 125m2 na pozemku 597m2. Skladba haly: oceľova konštrukcia zo starých poctivých hrubých pozinkovaných plechov, zateplenie striekanou PUR penou hrúbky 9-13cm steny a 10-15cm strop s certifikátom nehorľavosti, obklad stien OSB dosky s perodrážkou, komplet nová elektroinštalácia, vykurovanie cez moderne rýchle infrapanely s ovládaním cez termostat s Wifi a mobilnou aplikáciou na diaľku, podlaha - betónové panely, na nich je vrstva zateplená podlaha z polystyrén betónu a následne betónový poter s vysokou záťažou.

IS: elektrika, verejný vodovod, kanalizácia, prístupová cesta, verejné osvetlenie, optický internet.
Mesačné režijné náklady 310eur/priemer na mesiac elektrika s kúrením, 50eur voda, 35eur optický internet.

Cena administratívnej budovy s pozemkom a halou je vrátane právneho a realitného servisu RE/MAX na vyžiadanie v kancelárií.
Možnosť kúpiť zvlášť budovu s pozemkom 280m2 a halu s pozemkom 320m2. Rozdelenie posledný obrázok pri fotkách.

Výhody : dobrá lokalita v priemyselnej časti Nové mesto na Elektrárenskej ulici, tesnej blízkosti areálu r1 centrum, neďaleko nájdete obchodné firmy PRESPOR– stavebniny, ENTO – železiarstvo, ELRON-elektro predajňa, BENALEX Plus- osvetlenie, stavebniny DEK Bratislava, VEREX ELTO- predajňa elektroniky a rôzne iné. Neďaleko areálu ma byť nová výstavba Za stanicou link: https://stargroup.cz/za-stanicou

V prípade záujmu kontaktujte realitného makléra.