PREDANÉ - Predaj, päťizbový byt Bratislava Karlova Ves, Nábělkova

Ponúkame na predaj päťizbový byt v obľúbenej mestskej časti Bratislava- Karlova Ves, ulica Nábělkova. Byt prešiel v minulosti rozsiahlou rekonštrukciou. Podlahová plocha bytu vrátane pivnice je 89,51 m² + zasklená lodžia 6,6 m² (priložený pôdorys). Byt sa nachádza v nízkopodlažnom panelovom bytovom dome na 1.poschodí zo 4. Ide vlastne o zvýšené prízemie, pod bytom sú pivnice. V bytovom dome sú vymenené stúpacie rozvody, v roku 2020 bol zateplený, bola zrekonštruovaná strecha, lodžie, nainštalovaný videovrátnik. K dispozícii je priestranná pivnica a kočikáreň. Na poschodí sa nachádzajú iba dva byty.Spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom je vysporiadaný a je súčasťou predaja.--------DISPOZÍCIA:- priestranná vstupná hala- kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, 2x šatník- priechodná obývačka- menšia kuchyňa 6,5 m², v kuchynskej linke priestor na práčku- 4 nepriechodné izby- lodžia zasklená bezrámovým systémomByt má vynikajúcu dispozíciu, dostatok úložných priestorov, priestranné izby. Je maximálne využitá celá plocha bytu. Úžitkovú plochu bytu zväčšuje aj zasklená ldožia, kde je priestor na posedenie pri kávičke, sušenie prádla, úložný priestor. Byt má dobrú orientáciu a príjemnú klímu- 3 spálne sú orientované na východ, obývacia izba, kuchyňa a jedna izba sú orientované na západ.------STAV a ZARIADENIE:Byt bol v minulosti postupne zrekonštruovaný. Má murované jadro, staršiu kúpeľňu a WC v dobrom stave, zánovnú kuchynskú linku. Má drevené podlahy, kvalitné dýhované interiérové dvere a zárubne, medzi kuchyňou a obývačkou posuvné, všetko ladené do farby dub. Asi pred 9 rokmi bola kompletne zrekošntruovaná elektrina, nové stierky, nové plastové okná. V byte sú 2 šatníky a vstavané skrine roll-dor vo vstupnej hale a v jednej spálni. Vchodové dvere nie sú bezpečnostné.V byte je vidieť opotrebenie, ale je čerstvo vymaľovaný a vo veľmi dobrom stave. V byte zostáva všetko zariadenie okrem jedálenského stola.------LOKALITA:Obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti, výborná dostupnosť do centra mesta. Neďaleko Líščie údolie, Vodárenské múzeum.-------CELKOVÉ HODNOTENIE:Výnimočný byt, aké sa na trhu vyskytnú málokedy, s výborne využitým priestorom, okamžite obývateľný. Rekonštrukcia elektriny a stien je veľkou výhodou, všetko ostatné sa v prípade potreby ľahko vymení aj o pár rokov. Určite odporúčam obhliadku.