PREDANÉ - Predaj, trojizbový byt Bratislava Devínska Nová Ves, Podhorské, Pavla Horova

Ponúkame na predaj trojizbový byt s výbornou dispozíciou v jednej z najkrajších a najzelenších častí Bratislavy, v Devínskej Novej Vsi, ulica Pavla Horova - tichá lokalita mimo hlavnej cesty.Byt je po staršej čiastočnej rekonštrukcii, murované jadro, zánovná kuchynská linka. Plocha bytu je 69,98 m² vrátane pivničnej kobky (1,67 m²) + 3,5 m² lodžia, nachádza sa na 6. poschodí zo 7 v panelovom bytovom dome s výťahom.------BYTOVÝ DOM:Bytový dom bol čiastočne zrekonštruovaný v roku 2015, získal ocenenie Najlepšie obnovený bytový dom roka 2015 v správe SBD Bratislava IV od Prvej Stavebnej sporiteľne. V rámci rekonštrukcie boli vykonané tieto práce:- zateplenie- zrekonštruovaná a zateplená strecha- vymenené stúpacie rozvody- vybudovaná samostatná kotolňa- solárne panely na streche domu- kamerový bezpečnostný systém- rekuperácia v bytoch- kvalitné 8-komorové plastové okná v bytoch, spoločných priestoroch- rekonštrukcia lodžií - výmena zábradlia, zasklenie posuvným bezrámovým systémom- vstupná brána.Ide o nadštandardnú rekonštrukciu, ktorá zabezpečila o.i. nízke náklady na vykurovanie.Vnútorné spoločné priestory, schodisko a výťah sú však v pôvodnom stave.Na poschodí sú iba dva byty. K dispozícii je aj spoločná kočikáreň a priestor na odkladanie bicyklov.Spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom nie je súčasťou predaja.--------DISPOZÍCIA:Byt je priestranný a má výbornú dispozíciu - veľkú vstupnú halu, kde dostatok miesta na dve vstavané skrine, z haly je vstup do dvoch samostatných spální, do priestrannej obývacej izby, kúpeľne a na WC, z obývačky vstup do kuchyne, z kuchyne výstup na lodžiu. Kuchyňa je priestranná, zmestí sa do nej rohová kuchynská linka, aj priestranný jedálenský stôl, v kúpeľni je priestor na vaňu, aj na práčku. Byt má dobrú orientáciu a príjemnú klímu- spálne sú orientované na severovýchod, obývacia izba a kuchyňa sú orientované na juhozápad.------STAV a ZARIADENIE:V byte sú kvalitné plastové okná a kvalitne zasklená lodžia - zrekonštruované v rámci obnovy bytového domu. V byte prebehla cca v r. 2010 čiastočná rekonštrukcia, jadro je murované, kuchyňa zánovná, plávajúce podlahy, bezpečnostné dvere, interiérové dvere na spálňach, na kúpeľni a WC sú novšie. V byte zostáva všetko zariadenie okrem TV a osobných vecí. Byt je potrebné vymaľovať a je vhodný na bývanie, alebo prenájom. Pre príjemné bývanie je však odporúčam rekonštrukciu.------LOKALITA:Výborná lokalita v tichej časti mimo hlavnej cesty, v tesnej blízkosti lesa, kde máte kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti - v blízkosti škola, škôlky, obchody, športoviská, reštaurácie, kompletná občianska vybavenosť, MHD. Do centra mesta sa MHD dostanete za 25-30 min., vo Volkswagene ste za 10 min, obchody LIDL, OC Tesco Glavica, Terno, Kraj v pešej dostupnosti, OC Bory Mall - 6 minút autom/ MHD.Mestská časť Devínska Nová Ves je obľúbená menšia mestská časť Bratislavy, okrem vynikajúcej občianskej vybavenosti poskytuje tiež akýsi kompromis medzi dedinou a mestom, keďže sídlisko nie je príliš veľké a priamo susedí so štvrťami s rodinnými domami. Obrovským bonusom je tiež veľa zelene na sídlisku a les vzdialený asi 3 min. pešo. Blízke okolie DNV je nádherné a jedinečné - Národná prírodná rezervácia Devínska Kobyla so vzácnymi druhmi rastlín i živočíchov a s turistickými chodníkmi, Sandberg, rieka Morava, cyklotrasy, cyklomost do Rakúska, miestny rybník - poskytujú veľa možností na turistiku, prechádzky, rybolov, cyklistiku, rodinné výlety.Devínska je dobré miesto pre život.-------CELKOVÉ HODNOTENIE:Byt má optimálnu veľkosť, skvelú dispozíciu a orientáciu, je vo výbornej, tichej lokalite. Po zrekonštruovaní sa Vám v byte bude dobre bývať. Milovníci prírody, prechádzok, či psíčkari ocenia blízkosť lesa.Srdečne Vás pozývam na obhliadku.