PREDANÉ - Predaj domu 168 m2, Dunajská Lužná

Hľadáte luxus mesta a zároveň pokojné bývanie, ktoré poskytuje obec?

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj veľkometrážny – presvetlený 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe so záhradou a bazénom v lukratívnej časti obce Dunajská Lužná.

Nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý vyhľadáva nadštandardné prevedenie interiéru a tiché bývanie v okolí Bratislavy. Svojou polohou a osadením domu ponúka majiteľovi úplný relax.

Tehlový rodinný dom sa nachádza v uzavretom rezorte so vstupom cez bránu na diaľkové ovládanie, so súkromnou prístupovou cestou , ktorá je v osobnom vlastníctve. Nachádza sa vo štvrti s kompletnou občianskou vybavenosťou, dostupnou pešou chôdzou.

Kolaudácia : rok 2008
Zastavanosť : 260m2
Úžitková plocha domu : 168m2
Plocha pozemku : 436m2

Dispozícia :
Prízemie ( 67m2 ) – interiér tvorí vstupná chodba so zabudovaným šatníkom, hosťovská toaleta s umývadlom a vetrateľným oknom, kuchynská časť s kuchynskou linkou - vyrobenou na mieru komplet z dreva , so vstavanými spotrebičmi ( chladnička s mrazničkou, digestor, indukčná varná platňa , elektrická rúra, umývačka riadu 60cm, voľne stojaca nová práčka ). Kuchynská časť je dômyselne oddelená a zároveň vizuálne spojená s obývacou časťou. Priestranná jedálenská a obývacia časť orientovanú na západnú stranu z východom na veľkorysú terasu, poskytuje dostatok priestoru na voľnočasové aktivity a komfortný život s rodinou a priateľmi. Výhodou je komora , alebo šatník, oddelený dizajnovými drevenými dverami.

Dizajnovými , drevenými schodmi , vyrobenými na mieru sa dostaneme na :

1.poschodie ( 59m2)– 2x priestranná izba – 1.izba s orientáciou na západ s východom na veľkú terasu ( 7m2 ) s výhľadom na krásne vysadenú záhradnú časť, v izbe sa nachádza oddelená šatníková časť s policovým systémom na mieru z dreva.
2.izba s orientáciou na východ s východom na veľkú terasu ( 7m2) s výhľadom na priedomie, kde sa nachádza veľa zelene a stromov, v izbe sa nachádza oddelená kancelárska časť.
3.priestranná kúpeľňa spojená s toaletou. Dominantou kúpeľne je kvalitná sanita a dlažba, nachádza sa tu veľká vaňa a sprchový kút a dve umývadlá – kvalitné batérie a dizajn na mieru, prídavný rebríkový elektrický radiátor.

2.poschodie (42m2 ) – 1x priestranná podkrovná izba v ktorej sa nachádza chod do samostatnej technickej miestnosti, kde je umiestnený plynový kotol, v izbe sa nachádza samostatná oddelená miestnosť, v ktorej je umiestnený šatník na mieru z dreva. V izbe sa nachádzajú č kvalitné vyklápacie okná so sieťkami proti hmyzu a tienidlom proti slnku. V tejto miestnosti sa nachádza KLIMATIZÁCIA.

Rodinný dom je vybavený kvalitnou dlažbou ( kuchyňa, chodba obývacia časť, kvalitnou laminátovou podlahou v izbách . Dominantou RD je drevo, ktoré sa nachádza takmer vo všetkých izbách, všade kvalitné plastové okná a dvere so sieťkami proti hmyzu a vonkajšie mechanické rolety v každej izbe. V dome sa nachádza plynový kotol zo zásobníkom na teplú vodu a podlahové kúrenie.

Vstup na upravenú záhradu, kde sa nachádza automatický zavlažovací systém a krásna parková výsadba , ktorá lahodí oku, cez obývaciu izbu. Na pozemku sa nachádza bazén.

Priestranná terasa sa nachádza aj na priedomí , pri vstupe do domu –orientovaná na východ, kde si môžete vychutnať rannú kávu.
K rodinnému domu prislúcha : 2x spojená GARÁŽ s rozlohou (36m2), napojená na vodovod – samostatné umývadlo, elektrika, a vysoký prúd. Ako Bonus : odkladací priestor v podkrovnej časti garáže. Bazénová technika napojená na čerpadlo sa nachádza v samostatnej šachte priamo na pozemku.

IS : voda, plyn, elektrika, kanalizácia, vlastná studňa

Okolie Vám ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako obchody, potraviny, mäsiarstva, Zrdavotno- relaxačné centrum Milosrdný bratia , lekárne, fitnes, pošta, štrkové jazerá Nové Košariská a cyklo trasa po hrádzi, bikrosová dráha, tenisová akadémia.