PREDANÉ - Predaj domu 200 m2, Trnava

RE/MAX= 48 rokov ÚSPECHU
Číslo 1 na svete v počte krajín, kancelárií, profesionálnych maklérov, obchodov a najspokojnejších klientov.
Vyberte si to najlepšie!

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj novostavbu dvojpodlažného rodinného domu s garážou v tichej, vyhľadávanej časti Trnavy na Višňovej ulici.

Dom skolaudovaný v roku 2020 v energetickej triede A0 sa nachádza na konci slepej uličky v novej zástavbe rodinných domov, v lokalite Za traťou.
Benefitmi konkrétneho miesta sú okrem dobrej dostupnosti do mesta aj veľmi málo frekventovaná prístupová cesta využívaná prakticky iba majiteľmi susediacich domov, zo západnej strany (obývacej izby s terasou) otvoreného výhľadu na Karpaty, blízkosť rekreačného areálu Kamenný mlyn s kúpaliskom, okrajová časť mesta s ideálnymi podmienkami na vychádzky do prírody, okolia, voľnočasové, či pohybové aktivity pre starších aj mladších..
Devízou zostane aj nezastavanosť pozemku priamo za domom.

Výmery:
-Zastavaná plocha: 133,10 m2
-Úžitková plocha: 200,08 m2
-Terasa: 31,92 m2
-Pozemok: 586 m2

Dispozícia domu:
Prízemie: vstupná hala, WC, sklad, chodba, schodisko, izba, technická miestnosť, obývacia izba s kuchyňou a vstup na terasu, z príjazdovej časti garáž.
Poschodie: schodisko, centrálna hala, spálňa so šatníkom, 3 samostatné nepriechodné izby, samostatná kúpeľňa a WC.

Svetelnosť a orientácia na svetové strany
Vstupnou časťou (garáž, kuchyňa na prízemí , spálňa, kúpeľňa, izba na poschodí je dom orientovaný na severovýchod, súkromnou časťou (obývacou izbou s terasou a izbou na prízemí, schodiskom a dvomi izbami na poschodí orientovaný na juhozápad), výborná svetelnosť je zabezpečená dostatočne veľkými oknami a regulovateľná elektronicky ovládanými hliníkovými žalúziami. V centrálnej hale dva stropné svetlovody Velux s prístupom denného svetla.

Technické parametre, zariadenie a vybavenie:

Dom je pripravený (taktiež už aj slúžil) na okamžité bývanie
-Obvodové murivo, tehla 300 mm
-Omietky vnútorné sadrové
-Omietky vonkajšie silikónové
-Stropy sadrokartónový systém
-Strešná izolácia FATRAFOL
-Zateplenie obvodového plášťa 200 mm minerálna vata
-Zateplenie strechy 400 mm polystyrén
-Zdroj tepla tepelné čerpadlo NIBE vzduch-voda s možnosťou chladenia podlahy v letných mesiacoch
-Rekuperácia vzduchu vetrací systém ZENDER, výmena teplého a chladného vzduchu
-Vykurovanie podlahové
-Odkvapový systém KJG
-Vskovacia nádrž na dažďovú vodu
-Okná a vstupné dvere plastové, 6 komorový profil SALAMANDER s tepelnoizolačným trojsklom
-Okná na terasu hliníkové, profil ALUPROF s tepelnoizolačným trojsklom
-Vonkajšie parapety hliníkové
-Svetlovod 2x VELUX
-Žalúzie hliníkové ALUCOVER elektronicky ovládané, s prípravou pre inteligentné centrálne ovládanie žalúzií (inteligentný dom)
-Garážová brána s diaľkovým ovládaním
-Podlahy v obytných miestnostiach veľkoplošné laminátové parkety, povrch drevo
-Podlahy kúpeľňa, WC, garáž, technická miestnosť
-Interiérové dvere, dyhované dvere zasadené do obložkových zárubní neutrálnej bielej farby
-Kúpeľňa nábytok, umývadlá s batériami
-WC nábytok, umývadlá s batériami, splachovanie GEBERIT
-Elektroinštalácia, elektrické zásuvky a vypínače LEGRAND VALENA
-Elektroinštalácia, zásuvka na fasáde 380 V
-Televízia, satelitná parabola
-Televízia, DVB-T anténa
-Televízny kábel TV/SAT v každej izbe, zásuvky TV/SAT LEGRAND
-Internetový kábel FTP v každej izbe, zásuvky RJ45 FTP LEGRAND
-Internetové optické pripojenie do siete SWAN
-Zabezpečovací systém JABLOTRON
-Kamerový systém HIKVISION s video záznamom
-Kuchynská linka
-Pracovná doska v kuchyni masívne drevo
-Príprava na odvod vody z terasy
-Príprava na studňu
-Príprava na inteligentné žalúzie (dom)