PREDANÉ - Predaj domu 100 m2, Kalinkovo

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj praktický 4-izbový rodinný dom s krásnou záhradou. Situovaný je v pokojnej uličke v obci Kalinkovo, ktorá ponúka vďaka výnimočnej polohe pri hrádzi Dunaja a Hrušovskej zdrži široké možnosti na športové aktivity a relax s rodinou. Ak hľadáte domov v blízkosti Bratislavy je určený práve pre Vás.
Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v r. 2004. Postavená je na rovinatom pozemku o rozlohe 523 m² so všetkými IS (kanalizácia, elektrina, plyn). Dom stojí na betónovom základe, obvodové murivo a priečky sú z tehly. Celý dom je zaizolovaný polystyrénom. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je podkrovie, ktoré po úprave môže slúžiť ako ďalšie poschodie. Zastavaná plocha domu je 121 m², úžitková plocha domu 100 m2. Celý pozemok je oplotený. Dve kryté parkovacie miesta sú vybudované v prednej časti pozemku.

Dispozícia
Priestranná vstupná chodba je doplnená o šatníkovú zostavu a vstupom na samostatnú toaletu. Ďalej sa vchádza do dennej a nočnej časti. Presvetlená obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou. Ponúka útulný a zároveň praktický priestor na spoločne strávený čas. V zimných mesiacoch zahreje kúrenie v krbe. Z obývačky sa vchádza na terasu. Kuchyňa je kompletne vybavená na mieru vyrobenou linkou v prírodných odtieňoch s množstvom úložného priestoru a zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, elektrická rúra, sklo-keramická varná doska, prietokový ohrievač pod umývadlom). Veľkým pomocníkom na odkladanie je samostatná špajza s úložným policovým systémom. Ďalší odkladací priestor v dennej časti poskytuje zabudovaný roll-door.

Dennú a nočnú časť oddeľujú dvere, vchádza sa do chodby z ktorej sa vstupuje do spálne, študentskej izby, pracovne a kúpeľne s rohovou vaňou a bojlerom na ohrev teplej vody.
Izby sú vykurované radiátormi. Kuchyňa disponuje podlahovým kúrením. V obývačke je zapustený radiátor v podlahe.Všetky okná sú zabezpečené vonkajšími roletami s manuálnym ovládaním a sieťkami okrem obývačky, kde je elektrické ovládanie.

Terasa s plochou 15m² je dostatočne priestranná na posedenie s priateľmi. Celkový dojem spríjemní okrasná záhrada, ktorá poskytuje súkromie a v lete vytvorí príjemný chládok. V zadnej časti pozemku je vybudovaná ďalšia terasa s podlahou z exotickej dreviny Bankirai a konštrukciou na altánok.

Záhrada je navrhnutá záhradným architektom, je prevažne okrasná s množstvom pravidelne upravovaných kríkov a stromov (ako napríklad kanadský javor, magnólie, tuje ) po obvode pozemku. Z bočnej strany je priestor aj na úžitkovú záhradku, pri ktorej je postavený záhradný domček. Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa s čerpadlom a s niekoľkými výpusťami na zavlažovanie s postrekovačom.

Kúrenie je zabezpečené cez plynový kotol, ktorý bol pravidelne servisovaný. Internet a TV je možné zapojiť cez spoločnosť Slovak telekom/Magio/ alebo Progres. Momentálne je rozpracovaný projekt na optiku.

Celkové režijné náklady na dom sú 130 Eur/ mesačne / pre 3 člennú domácnosť (elektrina 53Eur, v-s 22Eur , plyn 55Eur)

Ak Vás nehnuteľnosť zaujala zavolajte maklérke:
Zuzana Katonová +421 904 404 166