PREDANÉ - Predaj komerčného objektu 7140 m2, Ivanka pri Dunaji

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj výrobný a skladový areál s administrativnou časťou v novostavbe v lokalite Ivánka pri Dunaji na Nádražnej ul. v blizkosti veľkoobchodu METRO.

HALA: (novostavba 2008)
Mostový žeriav - nosnosť viacerých žeriavov do 10,0t
Znížená nakladacia rampa s tromi nakladacími priestormi
3 vchody
Svetlá výška 7,50m po nosníky mimo až 8,60m
Svetlá šírka 20,0m
Hala je vyhotovená vo vyššom štandarde a je aj tepelne a akusticky zaizolovaná
V prípade záujmu je možné prenajať si len halu samostatne bez administratívnej budovy s ubytovaním

ADMINISTRATÍVNA ČASŤ S UBYTOVANÍM:
Administratívna časť je postavená modulovým systémom.
Priestory vo vnútri si klient môže rozvrhnúť a upraviť podľa vlastných potrieb a navyše sa dá aj nadstaviť v celom pôdoryse v prípade potreby o jedno podlažie a tým zväčšiť kapacity.
Parkovanie je bezproblémové pred objektom alebo aj v rámci výrobného areálu.

Ubytovanie - 30 lôžok vybavenie je v standard

POPIS VŠEOBECNÝ:
Jedná sa o logisticko-administratívno-výrobno-skladový areál v obci Ivánka pri Dunaji. Celý areál má výmeru 7 140,0m2 a pozostáva z haly 2150,0 m2 a administratívnej budovy s ubytovaním (990,0 m2), z parkoviska pred administratívnou budovou (340,0 m2), z príjazdovej betónovej komunikácie (1646,0 m2), zo skladových plôch (2570,0 m2). Celý areál bol skolaudovaný v roku 2008. Logistické riešenie areálu je veľmi priaznivé a umožňuje užívateľovi optimalizovať podlahové kapacity pre svoje potreby. Sú tu priestranné výrobné plochy a sklady. Všetky priestory sú vykurované z vlastnej kotolne. Pred budovou je vlastná trafostanica. Nádvorie za budovou je veľkorysé a umožňuje veľkým kamiónom bezproblemovú manévrovateľnosť. Nádvorie zároveň slúži ako vonkajšia skladová plocha. Poloha výrobno-skladového areálu v bezprostrednej blízkosti Bratislavy, dobrý prístup na dialnicu, robí túto nehnuteľnosť veľmi zaujímavou.

Celková podlahová plocha
(hala + administratíva + ubytovanie) 3140,0 m2
Výmera pozemku celkom(pozemok je v dlhodobom prenájme) 7140,0 m2
Vonkajšie skladové plochy (betón) 2570,0 m2
Zastavaná plocha 2500,0 m2
Výrobná jednopodlažná plocha 2150,0 m2
Administratívny objekt s ubytovaním 990,0 m2
Z toho Administratívna časť 650,0 m2
Z toho Ubytovacia časť-30 lôžok 340,0 m2
Stav výborny
Vybavenie štandard
Príjazd asfaltová cesta
Výška vjazdu 7,3 m
Spôsob vykurovania ústredné kúrenie
Zdroj tepla teplo z kotolne
Príprava teplej vody súbežne s ÚK+slnečné kolektory
Elektrický prúd 220/380 V
Bezpečnostné zariadenie Áno
Internet Áno
Diaľnica 4,0 km
Hlavná cesta 2,0 km
Odpadové vody Čistička + vsak dažďových vôd
Požiarna voda vnútorné hydranty
Možnosti rozšírenia možnosť rozšírenia na susedný pozemok

Areál je oplotený, prístupová cesta je v šírke 4m.
24 hodinový prístup, vrátnica s rampou k dispozícii

POLOHA:
Vynikajúca poloha celého areálu v absolútnej blízkosti Bratislavy a všetkých logistických sietí dopravy /auto-vlak-voda-letecká doprava/, všetko dostupné v absolútnej blízkosti cca 4km + voda na Dunaj

V prípade záujmu je možné prenajať si len halu samostatne bez administratívnej budovy s ubytovaním


HODNOTA NEHNUTEĽNOSTI:
Možnosti
1) 700 000 EUR v + mesačná splátka úveru vrátane všetkých poplatkov je cca. 13 000 eur,
2) 2,2 mil. EUR v prípade hotovostnej platby alebo príp. úveru,

pre viac informácií volajte na číslo makléra