PREDANÉ - Predaj domu 98 m2, Vráble

Realitná kancelária RE/MAX, Vám ponúka na predaj 4 izbový dom, tipu bungalov. Výstavba prebieha v obci Horný Ohaj (Vráble).
Zastavaná plocha domu je 120 m2 (10m x 12m) a plocha terasy 26 m2. Plocha parcely je 736 m2, šírka pozemku 16,75 m.

Dispozícia domu: vstupná chodba, samostatné WC, otvorená kuchyňa prepojená s obývačkou z východom na terasu, špajza, priestranná kúpelňa technická miestnosť tri samostatné izby.

Dom je už skolaudovaný. Ulica na ktorej je výstavba v Hornom Ohaji sa nachádza v tichej lokalite mesta. Za hranicou pozemkov je malý lesík.
Dom je 4 -izboví, zhotovený v energetickej triede A1 - ultra nízko energetický dom. Je zhotovený z certifikovaných materiálov s atestami kvality.
Dňa 4.3.2020 boli vykonané testy tesnosti na stave nezávislou spoločnosťou ASEX z Martina.
Predpokladané mesačné prevádzkové náklady domu (nezahŕňajúce vodné-stočné) odhadujeme do 60 EUR. Používaním krbu alebo krbových kachieľ náklady na teplo klesajú.
Prevádzkové náklady sa rovnajú nákladom na spotrebovanú elektrickú energiu, ktorou sa vykuruje, ohrieva teplá úžitková voda, svieti, varí, klimatizuje a spotrebováva sa na prevádzku elektrických spotrebičov.
Celková plocha domu 120 m2. Veľkosť terasy 26 m2. Veľkosť pozemku 736 m2.
Štandardne je dom dokončený a skolaudovaný v prevedení holodom + v cene sú zahrnuté vonkajšie elektrická žalúzie na oknách.
V prípade, že klienti budú mať záujem o dokončenie domou do prevedenia na kľúč, stavebná firma je pripravená dom dokončiť podľa konkrétnych predstáv klientov. Cena stavebných prác je 3800,- euro + materiál ktorý si vyberie nový majiteľ domu.

Exteriér domu
• certifikovaný fasádny systém ETICS so silikónovou fasádnou omietkou
• betónová krytiny Terran Danubia CS - antracitová farba
• ríny a vonkajšie parapety - antracitová farba
• okná ANEKO, určené pre pasívne stavby, exteriér antracitová/ interiér biela farba
• terasové dvere HS Portál (najvyššia technická úroveň otvárania terasových dverí so šírkou 3 metre)
• vstupné dvere výplň zateplená sendvičová vložka - antracitová farba
• vonkajšie hliníkové žalúzie na všetkých oknách a terasových dverách, (okrem WC a kúpeľne) - antracitová farba
• ovládanie žalúzií elektrické
• sieťky proti hmyzu na všetkých oknách okrem terasových dverí.

Interiér domu
• komín s možnosťou dopojenia krbu alebo krbových kachieľ
• klimatizačná jednotka Toshiba Seiya s funkciou inverter (chladenie / kúrenie) osadená v obývačke
• centrálne riadené vetranie domu (rekuperácia) Komfovent Domekt so spätným získavaním tepla (nevyhnutnosť pre domy ener.triedy A1) s účinnosťou rekuperačného výmenníka tepla 87%
• podlahové elektrické vykurovanie miestností : chodba, malé WC, kuchyňa, jedáleň, obývačka, chodba vedúca do spální
• monovalentný elektrický 120 litrový zásobník na TÚV (teplú úžitkovú vodu)
• konvektorové elektrické vykurovanie 3 spální
• vypínače a zásuvky Legrand, model Valena, farba biela
• vnútorné parapety PVC biela farba
• podlaha je tzv. suchý systém pozostávajúci podlahového EPS a 2 vrstiev OSB dosky
• vonkajšia drevená terasa
• drevená pergola z KVH hranolov – pasívne tienenie terasových dverí
• pripojenie domu elektrickou prípojkou, k rozvodu mestského vodovodu, k mestskej kanalizácii
• predpríprava na alarm systém pre dom, na video.

Cena domu v prevedení holodom je 151 000 Eur s DPH.

Lokalita je vyhľadávaná, nakoľko ponúka pokojné bývanie v meste Vráble ktoré je plne občiansky vybavené, škola, škôlka, autobusová stanica, nákupné centrum a mnoho iných vyžití pre rodiny a pracujúcich (priemyselný park).


Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Radi Vám pomôžeme s vybavením financovania domu, naším profesionálnym finančným poradcom, ktorý Vám bezplatne poskytne tieto služby.