PREDANÉ - Predaj domu 90 m2, Hamuliakovo

REZERVOVANÉ - Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj samostatne stojaci 4 izbový rekreačný rodinný dom – NOVOSTAVBU s krytou terasou, vlastnou záhradou, 2-3 parkovacími miestami a pivnicou v obci Hamuliakovo / 17 km od Bratislavy/.

Nehnuteľnosť je klasifikovaná ako rekreačný dom /na celoročné využívanie/, nachádza sa neďaleko dunajskej hrádze, v pokojnej a tichej rekreačnej oblasti, obklopenej zeleňou.
Bungalov je v štádiu výstavby - holodom, plánovaný termín kolaudácie je november/december 2020.

Výmera pozemku - 438 m2
Úžitková plocha - 90,16 m2
Obytná plocha - 57,49 m2
Zastavaná plocha – 110,6 m2

DISPOZÍCIA:
Vstupná chodba /12,55m2/
Technická miestnosť/ samostatné WC /2,57 m2/ - priestor pre elektrický kotol, práčku.../
Obývacia miestnosť /30m2/ je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou /výstup na kry-tú terasu 29,47m2/
3 nepriechodné izby /10,39m2 + 10,81 m2 + 13 m2/- s každej je možný výstup na terasu alebo do záhrady/
Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC /5,64m2/
Úložný odkladací priestor v podkroví /12 m2/
Krytá kompletne zastrešená terasa /29,47 m2/ - možný vstup z 3 izieb
Vonkajšia terasa /24m2/ - situovaná do záhrady, možný vstup z 2 izieb

Rodinný dom disponuje podlahovým kúrením zn. Devi so samostatne nadstaviteľnými termostatmi v každej miestnosti, bezpečnostnými dverami, elektrickým kotlom, predprípravou na klimatizáciu, krb a alarm. Vaše súkromie Vám zabezpečí oplotenie nehnuteľnosti /kombinácia betónového plotu a pletiva/.
V celom dome sú namontované plastové okná s izolačným trojsklom + vnútorné okenné parapety a rámy z vonka antracit, z vnútra biele.
Strecha je sedlová, krytina škridla zn.Terran.

Obvodové múry /15 cm zateplenie protipožiarnou izoláciou/ sú z brúsenej tehly Po-rotherm – 30 cm, podlaha je zateplená 10 cm styrodur, zateplenie stropu 45 cm minerálna vlna /30+15/.
Interiér je 3x vymaľovaný na bielo - sú použité cemeno/vápenaté omietky, sadrokartóno-vé stropy, interiérové priečky majú 10 cm.

V záhrade sa nachádza samostatná pivnica /4m2/, v ktorej je umiestnený vodný zdroj – 12 m hlboká narážaná studňa. Kanalizácia je riešená žumpou /12m3/. Plyn sa na pozemku nenachádza.

Dom sa odovzdáva v štádiu HOLODOM s možnosťou dokončenia do štandartu podľa po-žiadaviek budúceho majiteľa /doplatok za ŠTANDARD je 10.000 EUR/. V cene štandartu sú obvodové lišty, plávajúca podlaha, dlažba + obklad, sanita , dvere so zárubňami.

Obec Hamuliakovo sa nachádza cca 17 km južne od Bratislavy. Leží na povodí Dunaja v blízkosti lužných lesov. V obci sa nachádza pošta, potraviny, lekár, kaviareň, reštaurácie, vináreň, škola, škôlka. Nájdete tu detské ihriská, tenisové kurty, fitness centrum či futbalový štadión, volejbalové ihrisko a zimný štadión s celoročným využitím.
Obcou prechádza cyklotrasa vedúca do Bratislavy, či Gabčíkova.
Lokalita Vám ponúka spojenie príjemného bývania neďaleko Bratislavy a zároveň trávenie voľného času v prírode s možnosťou rekreačného a športového využitia.
Veľkou výhodou nehnuteľnosti je len 4km vzdialený športovo-relaxačný komplex X-Bionic Šamorín, nachádza sa v ňom množstvo kvalitných reštaurácií, kino, aquapark, vnútorné i vonkajšie bazény, športoviská,fitness centrum, jazdecký areál.

Cena domu je vrátane realitného a právneho servisu realitnej kancelárie RE/MAX.
V prípade potreby vám poskytneme kvalitný,bezplatný hypotekárny servis.

Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte si dohodnúť obhliadku už dnes!!!