PREDANÉ - Predaj domu 220 m2, Veľký Lapáš

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj dvojpodlažnú priestrannú novostavbu rodinného domu v obci Veľký Lapáš, vzdialenej iba 5 km od krajského mesta Nitra, s výbornou dostupnosťou do centra a na diaľnicu v smere do BA (len 4 km).
Dom je postavený na 590 m2 pozemku, mierne svahovitom, v novej vybudovanej lokalite, s novými cestami a IS.
Zastavaná plocha domu vrátane terasy je 175 m2.
Úžitková plocha domu 220 m2, z toho 1 NZ. podlažie je vo výmere 110 m2, 2 NZ. podlažie je vo výmere 110 m2. Nakoľko treba dobudovať schodisko na horné podlažie, je tu možnosť bývania iba na prízemí a neskôr dokončiť horné podlažie. Priestor na schody sa dá uzatvoriť.
Lokalita je obývaná prevažne mladými rodinami s deťmi, preto investor vybudoval v tejto lokalite verejné detské ihrisko s preliezkami.

Dispozícia:
1 NZ. podlažie - vstup 6 m2, šatník 3 m2, otvorená obývačka s kuchyňou 35 m2, výstup na prestrešenú terasu s výmerou 35 m2 a nádherným výhľadom, chodba + schodisko 15 m2, kúpeľňa s WC 8 m2, izba 16 m2, izba 12 m2, izba 15 m2.
2 NZ. 3x izba vo výmere ako na prízemí + veľký otvorený priestor 40 m2, kúpeľňa s WC 8 m2.
Pivnica je umiestnená pod celou terasou a má 31 m2.
Dom sa predáva v štádiu holodomu.

Parametre stavby:
Stavebný materiál - tehla 30cm.
Zateplenie - 15 cm polystyrén.
Fasáda - silikátová vo farbe.
Strop - železobetónový.
Strecha - strešná krytina je betónová škridla, farba tmavohnedá.
Okná - plastové 3 sklo v hnedej farbe.
Kúrenie - podlahové v celom dome, regulácia je možná jednotlivo 1 NZ. podlažie, 2 NZ. podlažie.
Predpríprava na teplovodný krb.
Dom je ešte neskolaudovaná novostavba.
Na nehnuteľnosť nie je vypracovaný energetický certifikát.


Občianska vybavenosť obce: 9 ročná ZŠ, škôlka, 2x potraviny, 2x reštaurácia s ubytovaním, rýchle občerstvenie, zmrzlina, stavebniny s rozličným tovarom, pošta, obecný úrad, stavebný úrad, katolícky kostol.

Nehnuteľnosť je možné zakúpiť aj formou hypotéky - HÚ, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti pre banku.
Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.