PREDANÉ - Predaj bytu (5 izbový a väčší) 125 m2, Bratislava - Rača

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj moderný 6-izbový mezonet v luxusnom prevedení s 2 balkónmi vo vyhľadávanej mestskej časti Rača - Krasňany. Je umiestnený na 3. poschodí tehlového bytového domu s 3 poschodiami.

VYHĽADÁVANÁ LOKALITA
VÝBORNÉ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
NADŠTANDARDNÉ VYBAVENIE
2 BALKÓNY

BYT
Celková plocha bytu je 125m2 (+25m2 úložný priestor v podkroví). Byt bol postavený ako novostavba na vrchnom poschodí bytového domu v roku 2015 a kompletne dokončený na mieru v roku 2016. Vybavený je novým podlahovým kúrením v časti bytu, ktoré sa výborne dopĺňa s radiátorovým kúrením zabezpečeným vlastným plynovým kondenzačným kotlom. Výhodná je orientácia bytu na SZ a JV stranu, pričom obidva balkóny sú orientované na JV. K bytu prislúcha nadpriemerne veľká pivnica - 13m2 v spoločných podzemných priestoroch domu.

V spodnej časti bytu sa nachádza priestranná kuchyňa prepojená s dennou miestnosťou, špajza, samostatné WC s plynovým kondenzačným kotlom, hlavná spálňa so vstavanou skriňou, 2 izby a rodinná kúpeľňa. Na poschodí sú 2 priestranné izby momentálne využívané ako office/hosťovská izba a práčovňa/gym. Táto izba má predprípravu na plnohodnotnú kúpeľňu, vďaka čomu je možnosť využiť ako spálňu s en-suite. Predpríprava na práčku sa nachádza aj na samostatnom WC na prízemí a v technickej miestnosti za kuchyňou.

Byt je vybavený nadštandardne s gresovou podlahou a podlahovým kúrením v časti bytu, drevenou dubovou podlahou v dennej miestnosti a korkovou podlahou v spálňach a izbách na prízemí. Okná sú plastové, so sieťkami a exteriérovými hliníkovými roletami na elektrický pohon. Plusom je aj výkonná klimatizačná jednotka s možnosťou ovládania cez smartfón aj keď nieste doma, ktorá postačuje na pohodlné zchladenie väčšej časti bytu.

Dominantou bytu je denná miestnosť s masívnym dubovým schodiskom s podsvietením a veľkou dubovou knižnicou stavanou na mieru. Denná miestnosť má výstup na 2 balkóny, odhlučnenú stenu a vstavanú prípravu na audio systém. Priestranná kuchyňa pozostáva z kuchynskej linky s dubovou doskou, silgranitovým drezom a travertínovým obkladom. Jej súčasťou je plynová 5-horáková platňa, teplovzdušná rúra a umývačka riadu a takisto príprava na chladničku s dávkovačom ľadu alebo chladenej vody.

Nadštandardne je riešená aj rodinná kúpeľňa, pozostávajúca z veľkého “walk-in” sprchového kúta, vane, wc a “jeho” a “jej” umývadiel. Neodmysliteľnou súčasťou je svetelné podsvietenie, ktoré vytvára atmosféru ako stvorenú na relax.

DOM
Bytový dom je tehlovej konštrukcie, zateplený a s novou strechou. Má 3 poschodia / 4 nadzemné podlažia. Na každom poschodí sú 2 byty.

PARKOVANIE
Parkovanie je možné pred domom alebo vedľa domu.

LOKALITA
Byt sa nachádza v lukratívnej mestskej časti Bratislava: Rača - Krasňany. V bezprostrednom okolí sú 3 materské školy, škola, gymnázium, 2 stredné odborné školy a ZUŠ. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Zastávka električky je vzdialená cca 200m. LIDL, Kraj, lekáreň a iné obchody sú cca 150m vzdialené. Ideálnu lokalitu dopĺňa blízkosť lesa a zelene, populárne vinohrady sú vzdialené iba 5 min chôdze.

Po byte sa môžete poprechádzať tu : https://my.matterport.com/show/?m=1uyWqY1AA4p

Video tu:
https://www.youtube.com/watch?v=SUYoVheMHes

V prípade záujmu kontaktujte realitného makléra ponuky.