PREDANÉ - Predaj, rodinný dom Spišské Vlachy - NOVOSTAVBA - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj nízkoenergetickú murovanú novostavbu päťizbového rodinného domu v OV v meste Spišské Vlachy, okres Spišská Nová Ves. Súčasťou novostavby sú aj priestory určené na podnikanie, prípadne zriadenie samostatnej bytovej jednotky s následným prenájmom. Ponúkaná nehnuteľnosť je skvelou investičnou príležitosťou pre ľudí so zmyslom pre efektívne zhodnotenie svojich financií. Ekonomická úspornosť a nízke náklady sú výsledkom použitia najkvalitnejších materiálov pri výstavbe domu spolu s precíznym a premysleným technickým prevedením. Energetický certifikát novostavby: ANovostavba v radovej zástavbe bola postavená na mieste dvoch starších domov (r. výstavby 2018), je v stave pred dokončením konečných úprav (dokončenie úprav podľa vlastných predstáv nového majiteľa), nachádza sa blízko centra mesta na slnečnom, mierne svahovitom pozemku s upravenou kaskádovitou záhradou, na ktorej je umiestnený altánok a miesto s uloženou betónovou doskou pre vybudovanie garáže. Vstup na pozemok je z dvoch strán (SV a JZ), nehnuteľnosť je situovaná na severovýchodnej časti pozemku a pozostáva z 1.PP (prízemie) a 1.NP (podkrovie).DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (1.PP - prízemie):OBYTNÁ ČASŤ (privátna) - žltá časť domu:- zádverie, šatník, chodba so schodiskom na 1.NP (podkrovie), hala, kúpeľňa s WC, technická miestnosť. Z haly a technickej miestnosti je vstup na záhradu.ČASŤ NA PODNIKANIE - modrá časť domu:- zádverie, WC, dve samostatné miestnosti (1 x 45,57 m², 1 x 60,69 m²). Priestory na podnikanie sú vybavené vlastnými meračmi médií (plyn, elektrina, voda).DISPOZIČNÉ RIEŠENIE OBYTNÁ ČASŤ, privátna (1.NP - podkrovie):- schody vedúce z prízemia, vstupná chodba, galéria/izba, tri samostatné izby, z toho spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou s WC, priestranná obývacia hala s kozubom komunikačne prepojená s kuchyňou, komora, samostatné WC a priestranná centrálna kúpeľňa. Z každej izby a obývacej haly je vstup na terasu a záhradu. V kuchyni je predpríprava na kuchynskú linku a kuchynský ostrovček (elektrické rozvody, rozvody vody a odpadu). V chodbe sú v strope umiestnené výsuvné schody so vstupom do veľkorysého priestoru pod strechou.Inžinierske siete: plyn, elektrina, voda, kanalizácia.Vykurovanie: centrálne - podlahové, kozub, predpríprava na vykurovanie tuhým palivom.Celková výmera pozemku: 972 m² (rozmery 17x57).Celková zastavaná plocha: 330 m².- zastavaná plocha novostavby: 258 m².- zastavaná plocha altánka: 15 m².- zastavaná plocha garáže: 57 m².Úžitková plocha: 340 m².Obytná plocha: 156 m².Mesto Spišské Vlachy disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, okolitá prekrásna príroda poskytuje množstvo kultúrneho, turistického a športového vyžitia (areál western ridingu a rodea, rybolov, motokros, lyžiarsky vlek Zahuráčik, vyhľadávaná časť Zahura poskytuje relax a oddych).Vzdialenosť mesta Spišské Vlachy: Krompachy 7 km, Spišská Nová Ves 20 km, Spišský hrad 8 km.