PREDANÉ - DELTA | 2 izbový byt v novostavbe s balkónom a rekuperáciou v štandarde, 67,75 m2, Vrakuňa

DELTA PROPERTY Vám ponúka na predaj 2 izbový byt s balkónom v novostavbe na ulici Železničná - m.č. Vrakuňa.

BYT 3.A.: Sa nachádza v rodinnom dvojdome so 6 bytovými jednotkami a má výmeru 67,75 m2 z čoho je balkón o výmere 3,45 m2. Byt sa nachádza na 3 p./3 p. bytového domu bez výťahu. 

RODINNÝ DOM: Je postavaný z kvalitného stavebného materiálu. Obvodové nosné murivo je POROTHERM 30T Profy Dryfix hrúbky 30 cm. Nosné murivo v byte je POROTHERM 30 Profi hrúbky 30 cm a nosné murivo, ktoré predeľuje byty je POROTHERM 25 AKU Z hrúbky 2x25cm. Zateplenie bytového domu je 20cm polystyrén.

ZARIADENIE: Byt sa predáva v štádiu štandard. V byte sa nachádza podlahové kúrenie značky Heatflow (Heatflow je karbónová vykurovacia fólia tvoriaca vysoko komfortný a úsporný systém celoplošného podlahového, alebo stropného vykurovania.) + elektrický boiler na ohrev TÚV (80L), plastové okná s izolačným trojsklom od výrobcu Slovaktual + exteriérové elektrické hliníkové žalúzie, kamerový zabezpečovací systém systém, videovrátnik, predpríprava na alarm a rekuperačná jednotka, v celom byte sa nachádza egyptský mramor, kúpeľňa vybavená sprchovým kútom a umývadlom, klimatizácia, ktorá sa nachádza v obývačke.

DISPOZÍCIA: Byt pozostáva z jednej samostatnej nepriechodnej izby, obývačky spojenej s kuchynským kútom a jedálňou, šatníku, kúpeľne a samostatnej toalety, balkón.

VÝMERY: Zádverie 5,49 m2, WC 1,62 m2, kúpeľňa 4,59 m2, šatník 2,61 m2, spálňa 17,52 m2, obývacia izba 20,01 m2, kuchyňa 12,46 m2 a balkón o výmere 3,45 m2.

LOKALITA: Vám ponúka maximálny komfort. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, pošta, kompletná sieť obchodov (LIDL, Tesco, Kaufland, BILLA), reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko, nemocnica, lekárne. Rameno Malého Dunaja, lesopark - dokonalé miesto pre športové aktivity a relax. Výborné dopravné spojenie do centra mesta a na diaľničný obchvat.

PARKOVANIE: Vyhradené parkovacie státie priamo pred bytovým domom. Podmienkou je si dokúpiť parkovacie státie.

Pôdorys je na vyžiadanie v realitnej kancelárii.

SKOLAUDOVANÉ

CENA: 199 000 € + 7500,- EUR parkovacie státie.

Nízke mesačné náklady. Počas prvých 24 mesiacov platíte iba za spotrebovanú energiu (voda, elektrina, tv, internet). Žiadne navyše poplatky nehradíte.

Realitná kancelária DELTA PROPERTY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.