PREDANÉ - MAXFIN REAL - REZERVOVANÉ! 4-izbová novostavbu v Lužiankach, Nitr

Ponúkame na predaj skolaudovanú novostavbu v mestskej časti Nitry - Lužianky. Nehnuteľnosť disponuje predchodbou, samostatnou toaletou pri vstupe, z kuchyne so špajzou, jedálne s obývacím priestorom, chodbou do nočnej časti, spálne, dvoch detských izieb, kúpeľne s druhou toaletou a technickej miestnosti. Pri výstavbe sa dbalo na praktický účel užívania, čo má za následok aj mnoho predpríprav, či už na klimatizáciu, elektrické vonkajšie žalúzie, elektrickú bránu, kamerového vrátnika, alarm, snímač pohybu v chodbe do nočnej časti, krb, prepojenie wifi z každej miestnosti, silnoprúd 400V na vonkajšie použitie, presvetlenie predzáhradky alebo zadného priestoru dvora, septik, dokonca sa pomýšľalo aj na budúce využitie studne a použitie v domácnosti, preto bolo doriešené i prepojenie potrubia na zmenu odberu. Bungalov je murovaný z Porfixu bez podpivničenia, zateplenie múrov i podláh je 20cm polystyrénom, krov je pochôdzny a odizolovaný 40cm izoláciou, sedlová strecha je obložená škridlou Bramac. Kúrenie je zabezpečené ústredným plynovým kondenzovaným kotlom, odkiaľ sa teplo rozvádza do podlahového kúrenia. Individuálne nadstavenie teploty v každej z miestností je možné samostatne v centrálnej rozvodovej jednotke vykurovacích potrubí. V technickej miestnosti sú umiestnené rozvody kúrenia, ističe elektriky, plynový kotol, rozvody vody s filtrami, vývod na práčku i sušičku, kabeláž na prepojenie obrazovej dokumentácie kamerového vrátnika, klimatizácie i optické prepojenie wifi, samostatné dvere do exteriéru. V kuchynskom kúte do tvaru U, je predpríprava na zabudované elektrospotrebiče: elektrická varná doska (aj na vyšší odber), elektrická rúra, mikrovlnka, chladnička, mraznička, digestor, skrinkové podsvietenie. Z obývacej izby je vstup na terasu na zadný dvor, ktorá je orientovaná na severo-západ. Predpríprava na krb umožní vykúriť interiér tuhým palivom, alebo poslúži na spríjemnenie zimných večerov. Nehnuteľnosť sa predáva ako holodom, no v prípade záujmu, vie developer zabezpečiť dostavanie na kľúč.
Nehnuteľnosť v štádiu predaja je už skolaudovaná a má pridelené súpisné číslo. Prístupová cesta je asfaltová a odovzdaná obci. Lokalita je kľudná v novovybudovanej zóne novostavieb s mladými rodinami.
Pozemok je vo veľkosti 599 m2 a z toho zastavaná plocha je 161 m2
Cena je 182.000€ vrátane kompletného právneho servisu
V prípade obhliadky kontaktujte realitného konzultanta: Ing.Veronika Dúczová RSc. 0907429583