PREDANÉ - Predaj domu 246 m2, Bratislava - Vrakuňa

RE/MAX ponúka na predaj exkluzívny nízkoenergetický RD vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy na Hrušovskej ulici v časti Vrakuňa

RD bol skolaudovaný v roku 2011 so zast plochou 177m2+terasa 19m2, pričom k domu patrí aj garáž 41,25 m2 + 44m2 prístrešok, ako súčasť garáže a kôlňa na náradie 10,6m2 a pivnica pod chatkou 3x4m–12 m2
Celková výmera pozemku je 582m2

Celková plocha 196m– obytné a úž. priestory + 50 m2 pivničné priestory
- Dom má vstupnú halu so schodiskom do pivničných priestorov,
- Dve kúpeľne spojené s toaletou, kde menšia kúpeľňa má WC , umývadlo a sprchový kút, väčšia kúpeľňa má WC + BIDET, dvoj umývadlo a zapustenú hydro masážnu vaňu
- Centrálna chodba z ktorej sa vchádza do ostatných častí domu
- Obývacia izba spojená s kuchyňou, oddelenú krbom cca 80m2 spolu
- Dve spálne
- Šatník (možnosť aj ako detská izba)
- Pivničné priestory 3 miestnosti -Hlavná miestnosť je využívaná ako hosťovská izba (parkety, maľovka, kúrenie, vstavaná skriňa, očalúnené a odhlučnené dvere do tech. miestností) TV a internet.
- technická miestnosť pre tepelné čerpadlo, prídavný el. kotol, SOLÁRNY zásobník na teplu vodu 350 l
- práčovňa a komora
- Vykurovanie je tepelným čerpadlom VZDUCH–VZDUCH so zemným registrom a prídavným el. kotlom + klimatizačná jednotka.
- Ohrev TÚV cez SOLÁRNE panely a zásobník 350 l s 9Kw prídavnou špirálou
- Práčovňa je umiestnená v pivničných priestoroch a odvod odpadovej vody je cez prečerpávaciu nádobu, umiestnenú v technickej

- Vonkajšia klimatizačná jednotka v lete cez tepelné čerpadlo ochladzuje vzduch v interiéri, čo eliminuje efekt prechladnutia ako pri klasickej klimatizácii, centrálny vysávač, video vrátnik, ALARM, SATELIT, Solárne panely na ohrev vody
- V centrálnej chodbe ja zabudovaný svetlovod, pre maximálne presvetlenie priestoru
- Vstup do dvora, osvetlenie pod garážovým prístreškom, chodník vedúci do domu a osvetlenie pred vchodovými dverami je osvetlenie LED so senzormi pohybu
- V pivničných priestoroch pod ,,chatkou,, je razená studňa s čerpadlom a rozvodom vody na automatické zavlažovanie trávnika, ako aj do domu ako úž. voda na splachovanie WC a studenej vody do BIDETU a sprchy.
- Okná sú plastové 3 sklo
- Vnútorné žalúzie na každom okne v dome a vonkajšie el. žalúzie hliníkové ,, Z,, na diaľkové ovládanie na oknách obývacej izby – Južná strana a dvoch hlavných spální, severná strana
- Krbová vložka na tuhé palivo s komínom
- Drevené dvere a zárubne
- Laminátová podlaha
- V zádverí a kúpeľniach je keramická dlažba. V sprchovacom kúte je keramický obklad, hlavná kúpeľňa má keramickú podlahu a časť stien je obložená čiernym designovým zrkadlom.
- Na stenách je štruktuovaná omietka s náterom ,,AQUALAZUR,, odolná voči oderu, vlhku a umývateľná
- V spálniach je klasická jemná omietka s maľovkou

- Moderná kuchynská linka na mieru s dorazmi - Umývačka riadu a indukčná varná doska AEG, Mikro a elektrická rúra značky ELEKTROLUX
- Americká chladnička HEIER, digestor–dizajnový na diaľkové ovládanie so spúšťacím mechanizmom nad varnú dosku a po skončení sa stiahne späť k stropu.

Základné materiály :
- Obvodové múry sú robené s materiálu ,,MEDMAX,, čo je vlastne sendvičová vysoko odolná, polystyrénová konštrukcia , v strede vystužená oceľou a zalievaná betónom.
- Vonkajšia strana stien má hrúbku 15 cm a vnútorná 10 cm. V podlahe je vedená vzduchotechnika, rozvod elektriny a vody
Podlaha je izolovaná 20 cm hrúbkou EPSA
- Strop je izolovaný 30 cm hrúbkou XPS
- Energetický certifikát
- Strešná krytina BRAMAC
- Vonkajšia fasáda je silikónová
- Kamenné obloženie domu a stien garáže, ako aj chodníky a terasy sú s Nemeckého pieskovca
- Plot po obvode pozemku je z betónových tvárnic , neomietnuté s jednej časti
- Zadná terasa je vydláždená so starých emblémových tehál spred roku 1920
- Záhrada má kobercový trávnik s automatickým zavlažovaním, stromy a kríky už výrazného vzhľadu, skalky a popínavé rastliny na plotoch