PREDANÉ - Predaj domu 260 m2, Prievidza

REZERVOVANÉ !!!
Len 15km od Prievidze , 7km do Novák a 12km do Partizánskeho !
Plánujete odísť z hluku mesta do pokojnej lokality okolitých obcí ? Potrebujte väčší rodinný dom s garážou a záhradou ?
Táto ponuka by mohla zaujať svojou variabilitou , výzvou a zároveň svojou výhodnosťou.
Poďte zmeniť svoje bývanie v meste , poďťe bývať na pokojný vidiek do moderného rodinného domu.

Predám rodinný dom v obci Bystričany , okres Prievidza.
RD je postavený v kľudnej a tichej ulici obce na rovinatom pozemku o veľkosti 740m2 s výborným prístupom.
Samotný dom je v štádiu rozostavanej stavby s platným stavebným povolením .Predáva sa ako holodom , hoci v v 1NP je už na 90% sfinalizovaný. Prízemie RD je v stave holodomu . Viac vidieť podľa foto a videa , podrobnejšie informácie si povieme na obhliadke.

360° OBHLIADKA VIRTUALNE : http://www.techreality.sk/360/dom_bystricany/

Dom je postavený z porobetonových tvárnic v kombinácii s tehlou.
Stavba je 2-poschodová , kompletne zateplená. Západná stena má už aj silikónovú omietku . Strecha je nová, v roku 2017 zateplená 10cm a zaizolovaná modifikovanou lepenkou. Stropy sú keramické.

Úžitková plocha domu je 260m2.Zastavaná plocha má 166m2 . Výborná dispozícia, nepriechodné izby . Dom má potenciál a je možné ho využiť aj ako dvojgeneračný. V tomto prípade máte k dispozícii kompletný 2-izbový byt na prízemí s kuchyňou a kúpeľňou a samostatným vchodom. Na 1NP takto využijete 4-izbový byt s kuchyňou , kúpeľňou a samostatným wc, samozrejme tiež s vlastným vstupom.

Prízemie 130m2 : 3x izba , kuchyňa, chodba a predsieň , wc, kúpeľňa s práčovňou, garáž s modernou bránou na diaľkové ovládanie.
Poschodie 130m2 : 4x izba , balkón 20m2 , kuchyňa so špajzou , priestranná chodba so samostatným wc , kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchovacím kútom.

Dom je napojený na rozvod vody , elektriny. Odkanalizovanie je riešené do novej obecnej kanalizácie.
Kúrenie majitelia riešili formou infrapanelov zabudovaných v sádrokartonových stropoch. Jeho výhodou je komfortné nastavenie a regulácia každej izbe na 1NP. V prípade že preferujete teplovodné vykurovanie , dom má na pozemku vybudovanú plynovú prípojku , v technickej miestnosti je vyvložkovaný a pripravený 2-komín na pripojenie plynového kondenzačného kotla. V súčasnom stave nie je problém takýto typ vykurovania do domu doplniť.

Teplá úžitková voda je naplánovaná prípravou centrálne , elektrickým zásobníkovým ohrievačom na 1NP.
Rozvod vody je urobený pre dom , ale odbočkou aj pre záhradu , prípadne bazén, altánok.
Momentálne je dom pripravený pre nového majiteľa a kúpou okamžite voľný.
Na pozemku je vyrovnaná a upravená zatrávnená záhrada ,nasadené okrasné stromy a vinič. Zadnú časť a východnú časť záhrady lemujú 6 ročné thuje smaragdové. Tie zabezpečujú dostatok zelene a súkromia v záhrade.
Pozemok a dom zabezpečuje a chráni aj nainštalovaný kamerový systém. Televízny príjem je formou satelitnej paraboly.


Dom je vhodný pre nového majiteľa , pre ktorého bude výzvou dokončiť moderne ponímanú stavbu , prípadne ju ešte pozmeniť a sfinalizovať kolaudačným rozhodnutím.Stavebné povolenie je platné do roku 2024.
Veľkou odmenou bude moderné bývanie v kľudnej časti obce s dobrou vybavenosťou a dostupnosťou do okolitých miest.
Obec Bystričany má základnú školu, materskú školu, umeleckú školu, obchod, dom kultúry, fotbalový štadión, poštu, zdravotné stredisko , lekáreň, autobusové spojenie...
Mesačné náklady na prevádzku domu zatiaľ nepoznáme , môžete rátať cca 130.-€ plyn +elektrina, 15.-€ voda.

Energetický certifikát nehnuteľnosť nemá.
V CENE sú zahrnuté všetky poplatky spojené s vlastníckym prevodom nehnuteľnosti (kolky pri návrhu na vklad na kúpnych zmlúv na kataster, výber listu vlastníctva a kópie katastrálnej mapy), kúpne zmluvy pripravené advokátskou kanceláriou, overenie podpisov - kompletný servis.