PREDANÉ - Predaj domu 92 m2, Levél

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exluzívne na predaj 4izbový, priestranný rodinný dom, bez podpivničenia, typu radový dom len 27 km od hlavného mesta - BA v obci Levél na pozemku o výmere 462 m2. Novostavba bola skolaudovaná v roku 2011 , postavená systémom Kanadského domu ( viacvrstvové , protipožiarne steny ), nízkoenergetický , 30 rokov v záruke.
Dom sa nachádza v uzavretom areáli, kde sa plánuje osadiť vstupná brána na diaľkové ovládanie. Vybudovaním parku s lavičkami a fontánou v súkromnom areáli, obyvateľov určite potešia.

Zastavaná plocha: 110 m2
Celková úžitková plocha : 92 m2
Výmera pozemku : 462 m2

Dispozičné riešenie a príslušenstvo :
Vstupná chodba s odkladacím priestorom, priestranná obývacia izba s krbom a východom na prekrytú terasu, orientovaná na východ, spojená s kuchyňou na mieru ( zabudované spotrebiče: elektr.rúra zn.Elektrolux, umývačka riadu zn. BOSCH ešte v záruke, plynová varná platňa, digestor s odsávaním) BONUS je samostatná komora s veľkým odkladacím priestorom, na chodbe sa nachádza veľká šatníková skriňa, 2 x samostatná izba orientovaná na západ, 1x izba orientáca juh, samostatná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, samostatná toaleta.

Vykurovanie je zabezpečené prietokovým , plynovým kotlom, ktorý zabezpečuje aj ohrev TÚV. Ako BONUS , ktorý Vám ušetrí náklady na vykurovanie je KRB, ktorý zabezpečuje teplo v každej izbe vďaka vybudovaným prieduchom. Trojkomorové plastové okná so sieťkami proti hmyzu, špeciálna fólia a vonkajšie rolety, kvalitná laminátová podlaha, sanita, interiérové dvere a zárubne, videovrátnik.

Okolie domu je napojené na kamerový systém, ktorý si viete odsledovať na jednoduchej Aplikácii na mobile.
Relax a pohodu si môžete vychutnať na terase (20m2) z ktorej si vychutnávate pohľad na záhradu v , ktorej sú vysadené nádherné stromy ( slivka, hruška, jabloň, kiwi, figa ) a kvety. Okolie domu je osvetlené, prúd aj 380 W, všetky IS , ako voda ,vŕtaná studňa s pitnou vodou, kanalizácia, najnižšia elektrina v EÚ, trativod na dažďovú vodu vedený do zeme, závlahový systém s časovačom.

Parkovanie pred domom až pre 5automobilov. Na pozemku sa nachádza farmársky poschodový domček, alebo garáž. Na pozemku sa nachádza políčko , kde si môžete pestovať čerstvú zeleninku pre radosť. Veľkou výhodou sú susedia hovoriaci po slovensky.

Náklady na domácnosť pre 4 osoby : 100 EUR, Internet a TV czabezpečuje T- com

Občianska vybavenosť: priame napojenie na diaľnicu do Bratislavy 35minút,všetky služby a infraštruktúra obce sú dosiahnuteľné do 5 minút pešej chôdze od domu. V blízkosti sa nachádza Tesco , pizzeria, cukráreň, obecný úrad, kostol, rybník, detské ihrisko. Obec je vzdialená len 1 km od mesta Mosonymagaróvár ,pýchou mesta je centrum so stredovekými uličkami. Mesto ponúka termálne kúpalisko. Areál už dlhé roky patrí k najvyhľadávanejším miestam na oddych a rekreáciu po celý rok. Voda, ktorá vyviera na povrch dosahuje teplotu až 75 °C a patrí medzi päť najliečivejších vôd v rámci Európy.

Cena vrátane realitného a právneho servisu RE/MAX 124.990 EUR.