PREDANÉ - Predaj, dvojizbový byt Bratislava Staré Mesto, Pražská

Ponúkame Vám na predaj priestranný, kvalitne zrekonštruovaný dvojizbový byt s vysokými stropmi v Bratislave, mestská časť Staré Mesto na Pražskej ulici neďaleko centra mesta. Celková plocha bytu je 53,18 m², nachádza sa na prízemí 5 poschodového tehlového bytového domu s vlastným dvorom plným zelene a priestorom na oddych a relax s rodinou, deťmi, priateľmi a susedmi.DISPOZÍCIA BYTU: dve priestranné slnečné izby orientované na východ (jedna je prechodná), priestranná kuchyňa s murovanou, odvetranou komorou orientovaná na západ, murovaná kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a vstupná hala. STAV BYTU: byt prešiel v lete kompletnou a precíznou rekonštrukciou a je od rekonštrukcie neobývaný. Vymenené sú kompletne rozvody elektriny, vody a plynu, okná sú plastové s protihlukovým sklom, s vnútornými žalúziami a vonkajšou plechovou roletou, podlaha pokrytá laminátovou podlahou v kombinácii s dlažbou, osadená je nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, odsávač pár), vymenená je sanita v kúpeľni a na WC, interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere značky ADLO. V byte je nainštalovaná špeciálna rekuperačná klimatizácia značky DALKIN, ktorá ako jediná na trhu vzduch nielen chladi, otepľuje a cirkuluje, ale ho aj filtruje a nasáva z vonku z dvora, takže nie je potrebné vôbec okná do ulice otvárať. Byt je možné predať kompletne zariadený vrátane spotrebičov (vstavaných aj voľne stojacich – chladnička kombinovaná s mrazničkou, mikrovlnná rúra, práčka, sušička).Bytový dom je čiastočne zrekonštruovaný (nové výťahy, vstupná brána na čip, vymenené stúpačky, nová plynová kotolňa), v tomto roku je naplánované zateplenie, nová strecha a rekonštrukcia priestorov bývalej kotolne, z ktorej vzniknú pivničné kobky, revitalizácia spoločného dvora, výmena plynového vedenia, uzavretie stojiska so smetnými nádobami. LOKALITA: okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, rýchly prístup do centra mesta, MHD zastávka pár metrov od domu, parkovanie vo dvore alebo pred bytovým domom, dostatok zelene v okolí, blízkosť centra mesta zároveň ponúka všetky výhody mestského života (kaviarne, reštaurácie, múzeá, nákupné možnosti), ale aj túlanie sa po staromestských uličkách Bratislavy, prechádzky popri Dunaji, v Horskom parku či v neďalekej prezidentskej záhrade.VÝHODY:- kompletne a precízne zrekonštruovaný dvojizbový byt bez nutnosti ďalšich investícií – stačí sa len nasťahovať,- vynikajúco vyriešená rekuperácia vzduchu bez nutnosti vetrania izieb otočených do hlavnej cesty,- skvelá orientácia – izby na východnú stranu, kuchyňa na západ,- veľkou výhodou je vlastná plynová kotolňa,- parkovanie vo dvore alebo pri dome- vlastný dvor s množstvom zelene a priestorom na oddych a relax,- skvelá poloha neďaleko od centra mesta,- kompletná obcčianska vybavenosť.