PREDANÉ - Predaj bytu (2 izbový) 56 m2, Bratislava - Staré Mesto

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj
2 izbový byt nad Liga pasážou (Dunajská ulica č. 18) v Bratislave – Staré Mesto,
Tzv. “Dom Slovenskej ligy”, ktorý je Národná kultúrna pamiatka.
S bytom sa predáva aj podiel na pozemku pod stavbou, 1198 m2.

BYT:
Charizmatický a slnečný 2 - izb. byt (56,33m2) sa nachádza na 6.poschodí s výťahom. Skladá sa zo vstupnej chodby, ktorá tvorí zároveň hlavný komunikačný uzol bytu. Z chodby sa vstupuje do dvoch samostatných izieb, samostatnej kuchyne a následne do kúpeľne a samostatného WC. Byt je v pôvodnom stave bez výraznejšej rekonštrukcie. V bezprostrednej blízkosti bytu je vstup na krásnu spoločnú terasu domu nad Dunajskou ulicou s výhľadom na mesto. Samostatné miestnosti sú orientované do vnútrobloku (juhovýchodná orientácia). Chodba a veľkorysá terasa sú orientované severozápadne.
Byt, ako aj celá stavba, sú podľa zásady funkcionalistického stavebného štýlu \\\\\\\"forma podlieha funkcii\\\\\\\" veľmi prakticky disponované. Byt je určený na kompletnú rekonštrukciu. Keďže priestor neobsahuje nijaké nosné priečky, je možné realizovať dizpozičné zmeny. Pôvodne priestor slúžil ako architektonický ateliér projekčnej kancelárie M. M. Harminca, autora stavby. V súčasnosti je na LV č. 4720 zapísaný ako byt.
V roku 2018 bola položená nová strešná krytina so zateplením nad predmetným bytom.

Byt pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva:
1. Izba 4,141*3,55214,71 m2
2. Izba 4,158*3,24113,48 m2
3. Kuchyňa3,506*3,62512,75 m2
4. Predsieň6,862*1,288 8,84 m2
5. Chodba1,566*1,937 3,64 m2
6. WC1,988*1,012 2,01 m2
7. Kúpeľňa1,681*0,925 1,55 m2
___________________________________________
Spolu56,33 m2

Pôdorys s dispozičným riešením a presnou výmerou podlahových plôch je priložený vo fotodokumentácii.

DOM:
Byt sa nachádza v prestížnom funkcionalistickom bytovom dome “Dom slovenskej ligy”, postavenom v rokoch 1935-1936 podľa projektu architekta Milana Michala Harminca.
Objekt sa skladá z 1 podzemného podlažia a 7 nadzemnými podlažiami s plochými strechami. Obsahuje priechodnú pasáž medzi Grösslingovou a Dunajskou ulicou, všeobecne známou ako „Liga pasáž“. Každý z dvoch vchodov bytového domu má samostatné schodisko a osobný výťah.
Stavebnotechnicky je dom postavený ako oceľová koštrukcia vyplnená stenovým murovaným nosným systémom z perforovaných pálených tehál a s monolitickými stropnými doskami. V celom bytovom dome sa nachádza 30 bytových jednotiek, vo vchode Dunajská 18 sa nachádza 16 bytov.

Projekt bytového domu, a tiež samotného bytu, sa vyznačuje modernou, logicky jasnou a funkčnou dispozíciou. Keďže v dobe svojej realizácie išlo o reprezentatívny bytový dom vyššieho štandardu, vyznačuje sa vysokou kvalitou stavby a luxusnými architektonickými prvkami, ako sú napríklad travertínové obklady, na priečelí domu sochy významných dejateľov Slovenskej Ligy. Dom v najbližšej budúcnosti čaká generálna rekonštrukcia, ktorá bude prebiehať pod dohľadom pamiatkového úradu. Tento bytový dom má vlastnú kotolňu s plynovým vykurovaním. V bytoch sú elektrické sporáky /varné panely/, merače vody na SV a TÚV, tiež podielové merače tepla.

Dom Slovenskej ligy navrhol jeden z najznámejších a najproduktívnejších slovenských architektov s medzinárnodným realizačným presahom, Milan Michal Harminc (1869 - 1964). Architekt Harminc počas viac ako 60 ročnej kariéry realizoval vyše 300 stavieb, z toho 170 na Slovensku. V Bratislave napríklad dnešné Ministerstvo kultúry (1925), Slovenské národné múzeum (1928), Hotel Carlton Savoy (1928). Dom Slovenskej ligy predstavuje vynikajúcu a štýlovú stavbu vo vzácnej časti Starého Mesta, ktorá vďaka jej autorovi a prítomnosti Liga pasáže predstavuje jednu z najznámejších adries v hlavnom meste.

CENA:
189.900,- € vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie RE/MAX s garanciou kvality ISO 17024.
Bezplatne Vám vybavíme hypotekárny úver s čo najnižším úrokom.