PREDANÉ - Predaj komerčného objektu 56000 m2, Lieskovec

VEĽKÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ PRI ZVOLENE!!! HĽADÁTE AREÁL-PRIEMYSELNÝ OBJEKT NA PODNIKANIE V SPRACOVATEĽSKOM PRIEMYSLE NA STREDNOM SLOVENSKU? MÁME PRE VÁS PONUKU, KTORÁ SA NEOPAKUJE!

DÔMYSELNE RIEŠENÝ SEBESTAČNÝ AREÁL S KOMPLEXNOU INFRAŠTRUKTÚROU A STAVBAMI LEN ZA CENU POZEMKU!!!

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj jedinečnú investičnú príležitosť vo vyhľadávanej lokalite - v priemyselnej časti mesta Zvolen. Ide o priemyselný areál bývalej hydinárne o celkovej rozlohe pozemkov 5,6 ha s vlastnou veľkokapacitnou ČOV, vlastným vodojemom a trafostanicou.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
V súčasnosti sa v areáli nachádzajú tieto stavby:

1.Administratívna budova (zast. plocha 848m2)
-pôvodný stav
-1 NP (prízemie): sídlo strážnej služby, bufet, sociálne zariadenia,
-2 NP (poschodie): kancelárie, kuchynka, zasadačka
-pod administratívnou budovou je atómový kryt
-administratívna budova je spojená so vstupnou vrátnicou do areálu (rampa)

2.Dvor (nádvorie vo výrobnej budove)
-celoplošne spevnená betónová plocha
-nádvorie slúžilo ako vstup do 1 etapy výroby (dovoz hydiny na porážku) a sú na ňom garáže
-stĺp vysokého napätia (2 x VN, 1 x ako záložný zdroj pre výrobu)

3.Prevádzková hlavná budova (zast. plocha 14 438m2)
-od r. 2019 mimo prevádzky, činnosť ukončená
-v roku 2012 prebehla rekonštrukcia budovy /približne 1/3, administratívna časť, výroba, sklady, technické miestnosti, kotolňa, el. rozvodňa, kompresorovňa/
-v skladovej časti sa nachádzajú 3 príjmové rampy, sociálna miestnosť, výrobné priestory
-v hlavnej spojovacej chodbe sa nachádzajú 4 mraziarenské komory / -20C /, jedna chladiarenská komora / -2C až +4 C /, 15x25x7 m /š-d-v/, 2x suchý sklad (pri rekonštrukcii bolo zavedené freónové chladenie, komory sú plne funkčné)
-tunelom je prechod do výrobne, ktorá je nezrekonštruovaná, nepoužíva sa
-výrobné priestory: porážkáreň, soc.miestnosti, 2x šatne
-poschodie: kancelárske priestory + kuchynka po rekonštrukcii

4.Čistička odpadových vôd (7 566m2)
-nachádza sa mimo areálu výrobného objektu (cca 500 m)
-kompletná rekonštrukcia prebehla v r. 2013/2014
-z pôvodného stavu ostal skelet nádrží + budova, nové trafo a vyrovnávacia nádrž (technológia čističky je demontovaná)
- areál ČOV má vlastnú prístupovú cestu a je zabezpečený novým oplotením s funkčnou elektrickou bránou

Doplňujúce informácie:
-celý areál je oplotený, vedú k nemu dve spevnené prístupové cesty priamo z hlavnej cesty
-samostatná veľká parkovacia plocha pred oplotením areálu s prístupovou cestou
-areál hydinárne bol dobudovaný v roku 1981, momentálne je 10 rokov mimo prevádzky
-areál ma vlastný vodojem, cez areál prechádza aj štátny vodojem /zavedený pred vybudovaním závodu, rok 1977/
-jedna z pôvodných budov v areáli je demontovaná, zachovaná betónová platňa (873m2), slúžiaca ako parkovisko
-v minulosti bola celá výrobňa vykurovaná centrálne, teraz je urobené samostatné plynové vykurovanie jednotlivých častí (hlavný prívod plynu je po rekonštrukcii)
- parkovacie plochy, garáže a časti výrobného objektu sú v užívaní viacerých nájomníkov

Dopravná dostupnosť (autom):
letisko SLIAČ– 13 min
nákladná ŽELEZNIČNÁ STANICA–5 min
cesta R1 (BA-KC)-5 min
centrum mesta Zvolen- 10 min

VÝHODY PRE NOVÉHO MAJITEĽA:
-veľký investičný potenciál
-vynikajúca dopravná dostupnosť a geografická poloha v rámci stredného Slovenska (letisko, železničná stanica, hlavná cesta)
-vlastná kompletne zrekonštruovaná ČOV, vodojem, trafostanica, plyn
-autobusová zastávka priamo pred vstupom do areálu
-veľké spevnené parkovacie plochy v areáli i pred vstupom do areálu
-možnosť okamžitého prenajímania voľných priestorov a plôch
-možnosť zbúrania pôvodných budov za výhodnú cenu v spolupráci so súčasným majiteľom

CENA:
NA VYŽIADANIE V RK. ZNALECKÝ POSUDOK V DISPOZÍCII.

TREBA VIDIEŤ!