PREDANÉ - Predaj pozemku 3310 m2, Prešov

Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj rozsiahly pozemok s rozostavanou administratívnou budovou, nachádzajúci sa v priemyselnej lokalite na ulici Strojnícka v Prešove, mestská časť Nižná Šebastová.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Lokalita: Strojnícka ulica, Prešov, mestská časť Nižná Šebastová (Širpo)
Plocha celej parcely: 3310 m2
Nezastavaná plocha parcely: 2913 m2
Úžitková plocha administratívnej budovy: 691 m2
Zastavaná plocha administratívnej budovy: 397 m2
Spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste a vrátnici predstavujúci 728,62 m2
Energetická náročnosť budovy: budova nemá vystavený energetický certifikát

POPIS POZEMKU:
• časť kompletne oploteného pozemku s plochou 1886 m2 disponuje spevnenou plochou
• ďalšia časť pozemku s plochou 1424 m2 na ktorom sa nachádza rozostavaná administratívna budova je kompletne oplotený s elektrickou vstupnou bránou a vybudovanou asfaltovou komunikáciou

INŽINIERSKE SIETE:
Na pozemku sa nachádza: elektrina, kanalizácia, voda a plyn

DISPOZÍCIA ADMINISTRATÍVNEJ BUDOVY:
PRÍZEMIE BUDOVY (335,71 m2) pozostáva z: vstup, chodba, 13 x kancelársky priestor, 2 x WC s predsieňou pre mužov, 2 x WC s predsieňou pre ženy, ekonomat

ROZOSTAVANÉ POSCHODIE BUDOVY (335,31 m2) by malo pozostávať z: schodisko, chodba, 6 x kancelársky priestor, zasadacia miestnosť, kuchynka, 2 x WC s predsieňou pre mužov, 2 x WC s predsieňou pre ženy, ekonomat

POPIS ADMINISTRATÍVNEJ BUDOVY:
Administratívna budova bola daná do užívania v roku 1965. V roku 2010 prebehla realizácia nadstavby 2. NP, ktoré ostalo v rozostavanom stave (rozostavanosť 2. NP predstavuje 55%).
• betónové základy s izoláciou
• obvodové múry prízemia sú z tehál CDM 450 mm
• obvodové múry na poschodí sú z tehál Porotherm
• strecha: malospádová s vnútorným odvodnením s krytinou z Fatrafolu
• vnútorné priečky na prízemí sú tehlové, na poschodí z tehál Porotherm
• okná na prízemí sú drevené
• vnútorné omietky prízemia: vapenné hladké

V roku 2011 prešlo prízemie administratívnej budovy rekonštrukciou, ktorá zahŕňa:
• nová elektroinštalácia
• nové rozvody vody a odpadu
• nové rozvody kúrenia
• kompletná rekonštrukcia sociálnych zariadení
• inštalácia bezpečnostného a kamerového systému

CENA: 490.000 Eur

POPIS OKOLIA:
V okolí sa nachádza sieť obchodov a služieb typická pre priemyselnú oblasť mesta. Zastávka MHD je vzdialená len 3 min chôdze.