PREDANÉ - Predaj 290 m2, Šamorín

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj netradičný poschodový rodinný dom s deviatimi izbami, štyrmi kúpeľňami, piatimi toaletami a dvoma kuchyňami na veľmi lukratívnom mieste v Šamoríne, v časti Čilistov.
Dom je vhodný tak ako aj na investičnú príležitosť z vysokým potenciálom( napr. ubytovňa, penzión), ale takisto aj pre väčšie rodiny s viacerími generáciami.

Kolaudácia domu prebehla v roku 1993, terajší majiteľ ju kúpil v roku 2014. Zastavaná plocha domu je 320m2, celková plocha parcely je o rozlohe 777m2.
Na pozemku je vŕtaná studňa, z ktorej sa čerpá voda do tepelného čerpadla na ohrev vody a kúrenie, ale takisto je zavedená aj mestská voda.
Plynová prípojka je na ulici, ale nie je natiahnutá priamo do domu. Kanalizácia je tiež zavedená.

Rodinný dom sa nachádza v lukratívnej časti Čilistova, nakoľko neďaleko je novovybudovaný rezort olimpijských športov X-bionic® sphere, kde sa každoročne konajú preteky a súťažiaci často vyhľadávajú ubytovanie mimo tohto rezortu, napr. ako sú útulné domácke penzióny.

Dispozičné riešenie domu / prízemie: Priestranná predsieň z drevenými schodami vedúce na poschodie, kuchyňa, malá kúpelnička so sprchovým kútom a toaletou, obývacia izba, z ktorej sa ide do spálne s krbom, dlhá chodba, z ktorej sa vchádza do dvoch izieb, kúpeľne s dvoma sprchovacími kútmi s toaletou a do samostatnej toalety. Tiež sa z chodby dá dostať do garáže.
V obývacej izbe sú drevené parkety, v kuchyni, v kúpeľniach, v predsieni a na dlhej chodbe je dlažba, v dvoch izbách je položené linoleum. Okná na prízemí sú drevené.

Poschodie: Kuchyňa, veľká obývacia izba, miestnosť, ktorá sa momentálne využíva ako odkladací priestor, dlhá chodba, z ktorej sa vchádza do štyroch izieb, pričom k jednej z izieb prislúcha aj zvlášť kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, ďalšej samostatnej kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Okná v izbách sú plastové. V kuchyni, kúpeľni a v izbe s kúpeľňou sú osadené strešné okná.
Na poschodie sa dostanete po pekných drevených schodoch.

Celý dom je vykurovaný radiátormi. V dome je zavedená aj telefonická prípojka s pevnou linkou.
V podkroví po celej dĺžke domu je úložný priestor.
V obývacej izbe sú drevené parkety, v kúpelniach sú dlažby a v kuchyni, na chodbe a v každej izbe je položené linoleum.
Možnosť parkovania je v garáži, pred garážou a takisto vo dvore.
Mesačné náklady používania domu sú: voda - 100,-eur, kúrenie el.tepelným čerpadlom– 200,- eur, ale v zime pri celkovej obsadenosti izieb 400,- eur.

Majitelia momentálne dom využívajú ako ubytovňu, sú v ňom ubytovaní robotníci, ale aj rodiny.
Rodinný dom sa nachádza v lone prírody Čilistovského ostrova, prekrásnym parkovým areálom hotela Kormorán. Po vybudovaní vodného diela Gabčíkovo sa v katastrálnom území mesta vytvorila Zdrž Hrušov a vybudoval sa prívodný kanál, ktoré ponúkajú možnosti vodných športov. Po hrádzi Dunaja vedie aj medzinárodná Dunajská cyklistická cesta. Pokiaľ radi športujete, tak sa vynájdete aj v tejto sfére, nakoľko tu máme k dispozícii množstvo klubov ako sú: Kajak canoe klub, Zápasnícky klub Gladiátor, Klub šermu Šamorín, TK ŠTK Šamorín – tenisový klub, karate klub, tanečný klub pre deti od 4 do 18 rokov.
V Šamoríne sa nachádzajú základné školy(maďarská aj slovenská), Gymnázium, škôlky ako aj detské ihriská, autobusová stanica, centrum mesta s reštauráciami, obchodmi, bankami, cukrárňou, zmrzlinárňou a kaviarničkami. 5 km od Šamorína v obci Kvetoslavov je železničná stanica REGIO JET / trasa BA-KN a takisto novovybudovaný nájazd na rýchlostnú cestu D4/R7, takže do Bratislavy je to na skok a hlavne bez dlhých kolón. V Šamoríne začala fungovať aj nová škola „QIS International School of Bratislava“, ktorá sa k nám presťahovala z bratislavskej Dúbravky.
Šamorín je malebné a moderné mestečko, verím, že si ho obľúbite so všetkým, čo pre svojich obyvateľov poskytuje.

Pokiaľ Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať, srdečne Vás týmto pozývame na obhliadku.