PREDANÉ - Predaj domu 124 m2, Majere

Realitná kancelária RE/MAX Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v obci Majere.
Nehnuteľnosť sa nachádza na brehu rieky Dunajec v rekreačnej oblasti Pieniny.

VÝNIMOČNÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ !

JEDINEĆNá POLOHA na brehu rieky Dunajec. Okrem výhľadu na Tri koruny Vám dom ponúka aj výhľad na originálne plte na ktorých turisti splavujú rieku Dunajec. Život na rieke Dunajec môžete pozorovať priamo z Vašej obývačky, terasy alebo priamo zo spálne Vášho domu.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Lokalita: Majere. Červený kláštor vzdialený 3 km, rekreačná oblasť Pieniy.
Dispozícia: 4 izbový rodinný dom s prestrešenou terasou, a záhradou hraničiacou s riekou Dunajec
Zastavaná plocha domu: 79,2 m2
Úžitková plocha domu: cca 124 m2
Plocha parcely: 555 m2
Vlastníctvo: osobné
Kolaudácia: rok 2021

DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU:
PRÍZEMIE: Zo zádveria sú prístupné: WC, technická miestnosť a obývacia hala s kuchyňou so schodišťom do podkrovia.
PODKROVIE: chodba s prístupom do troch izieb a kúpelne. Z izieb ako aj z kúpelne je prístupný balkón.

POPIS RODINNÉHO DOMU:
Rodinný dom bol postavený v roku 2020, kolaudovaný v roku 2021.
• obvodové murivo: murované tvárnice POROTHERM 30 cm s fasádným zateplením 100 mm - fasádne minerálne rohože,
• stropy: stropný systém POROTHERM,
• strecha: sedlová s hambálkovým krovom a krytinou BRAMAC, zateplená minerálnymi rohožami 200 mm,
• podlaha: zateplená podlahovým polystyrénom hrúbky 200 mm,
• okná: plastové s izolačným dvojjsklom,
• dvere vstupné: plastové s izolačným dvojjsklom,
• laminátové podlahy v izbách,
• keramická dlažba v kúpeľniach, toaletách, na chodbe a kotolni,
• drevený obklad stropu,
• podlahové teplovodné kúrenie,
• kúrenie domu zabezpečuje elektrický kotol prípadne teplovzdušná piecka, ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler.

Dom sa predáva bez nábytku, bez kuchynskej linky, bez intérierových dverí a zárubní, bez elektrického kotla a bez sprchovacieho kúta. V prípade, záujmu je možné dom dokončiť do stavu vzorového domu.


POPIS POZEMKU:
Rovinatý pozemok je oplotený zo všetkých strán. V zadnej časti pozemok susedí s riekou Dunajec.
Pozemok disponuje nerušeným výhľadom na Tri koruny.

INŽINIERSKE SIETE:
• elektrina
• obecný vodovod
• kanalizácia je napojená na vodonepriepustnú žumpu

CENA A PLATBA:
• predajná cena dohodou
• platba: možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru (bezplatne Vám pomôžeme s jeho vybavením)

DOPRAVA:
• prístúpová cesta t.č. makadam. Finálny povrch po ukončení IBV - zámková dlažba.
• vzdialenosť rodinného domu od zástavky autobusu cca 640 m, z toho 180 m po hlavnej ceste II. tr č. 543.

Názor makléra:
Novostavbu priamo pri Dunajci s výhľadom na Tri koruny - takú som pre Vás práve pripravil do ponuky.
Ak hľadáte nové bývanie, rekreačnú nehnuteľnosť alebo investičnú príležitosť - tento dom spĺňa všetky kritériá.
Pltníkov premávajucich sa popod vaše okná budete poznať po mene, môžu Vám zo susedného Poľska voziť krowky.
Tiež ich máte radi ?
@ Majere, Kežmarok District